Einzigartige Galerie-Maisonette mit New York Apartment Vibes

Diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung auf zwei Ebenen bietet echten New-York-Apartment-Charme: offene Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und ein durchdachter Grundriss sorgen für besonderen Wohnkomfort.

Raumaufteilung:
1. OG: Vorraum, offener Wohn-/Essbereich mit vollausgestatteter Küche, Abstellraum mit WM-Anschluss, separates WC
2. OG: Galerie mit Blick in den Wohnbereich, Bad mit bodengleicher Dusche & WC

Ausstattung:

• Lift, Sicherheitstüre, Gegensprechanlage
• Küche mit Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler, E-Herd, Backrohr, Dunstabzug
• 3-fach verglaste Fenster mit Beschattung
• Fußbodenheizung im 1. OG, Radiatoren im 2. OG
• Kellerabteil & Fahrradraum

Zentrale Lage nahe Floridsdorf mit idealer Anbindung (U6, S-Bahn, Straßenbahn 5, 25, 26, 30, 31). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Alte Donau und Donaupark in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vergeben, die Kaution in der Höhe von 6 Bruttomonatsmieten ist bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.100,-- und beinhaltet Hauptmietzins und Betriebskosten. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom, Heizung, Warmwasser und eventuelle Fernseh-, Telefon- und/oder Internetgebühren rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap