ANLEGER AUFGEPASST! Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon

Zum Verkauf gelangt diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 35,61 m² Wohnfläche und einem ca. 7,06 m² großen Balkon. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Pradl, einer beliebten Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und schneller Anbindung an das Stadtzentrum.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Vor ca. 2,5 Jahren wurde eine moderne Einbauküche installiert, der Echtholzboden im Wohnbereich aufbereitet und im Schlafzimmer ein neuer Boden verlegt.

Durch die kompakte Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal als Anlegerwohnung, für Singles oder Paare.

Lage & Infrastruktur:

Die Liegenschaft befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Stadtteil Pradl mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Universität und die Klinik.

Abgerundet wird unser Angebot mit einem ca. 2,4 m² großen Kellerabteil und einem Tiefgaragenabstellplatz, der im Kaufpreis inkludiert ist.

Highlights:

Sonnige Lage

Großzügiger Balkon

Moderne Küche mit neuem Herd und Backofen

Tiefgaragenabstellplatz im Kaufpreis inkludiert

Sehr gute Infrastruktur

Perfekt für Anleger

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,50%
Eintragung Eigentumsrecht: 1,10%
Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt.
Kaufvertragserrichtung: 1,5-2% zzgl. 20% USt.

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Courtagepassus:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Rechtlicher Hinweis:

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der MRC- Immobilien & Consulting GmbH, welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Sämtliche Visualisierungen, Ansichten, Angaben, Inhalte und Grundrisse dieser Verkaufsunterlage sind vorbehaltlich Änderungen und können durch Modifikationen und / oder notwendige Veränderungen abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr