Elegante Wohnung mit Terrasse in der Werdertorgasse

Objektbeschreibung

In einem Premium-Wohnhaus an der Werdertorgasse 2 befindet sich diese exklusive 100 m² große Wohnung mit einem großzügigen Wohnzimmer und einer 11,5 m² großen Terrasse. Modern ausgestattete Räume, gepflegte Gemeinschaftsflächen und die ausgezeichnete Infrastruktur des Hauses machen dieses Objekt sowohl für den eigenen Wohnkomfort als auch als renditestarke Investition äußerst attraktiv.

Ein Wohntraum mit einzigartigen Highlights:

Erstklassige Lage und Infrastruktur: 100 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss in einem ruhigen, exklusiven Teil des 1. Bezirks, fußläufig zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren Wiens.

Terrasse: 11,5 m² für entspannte Stunden im Freien.

Hausinfrastruktur: Gepflegte Gemeinschaftsbereiche, hoher Servicestandard und exzellente Gebäudepflege.

Garage: Geräumiger Stellplatz im Haus, bereits im Kaufpreis inkludiert.

Flexible Nutzung: Ideal als städtisches Eigenapartment oder für renditestarke Vermietung.

Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben – mit hochwertigen Möbeln namhafter Hersteller sowie modernsten Geräten. Alle Räume sind stilvoll eingerichtet und bieten sofort einziehbaren Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Das Schlafzimmer überzeugt mit einer großzügigen, maßgefertigten Garderobe und einem luxuriösen Badezimmer, das direkt von dort zugänglich ist. Ausgestattet mit Dusche und Badewanne, wurde es mit erlesenen Materialien sowie feinster Handwerksqualität ausgeführt.

Die gesamte Ausstattung und Renovierung der Wohnung ist von höchster Güte - von edlen Bodenbelägen über elegante Beleuchtung bis hin zu den maßgeschneiderten Einbauten. Hier wurde auf jedes Detail geachtet, um ein stilvolles und gleichzeitig funktionales Wohnambiente zu schaffen.

Lage
Donaukanal: Nur wenige Gehminuten entfernt – Spazierwege, Bars und sommerliche Terrassen.

Historisches Zentrum: Börse, Freyung, Concordiaplatz, Stephansdom und bedeutende Museen in unmittelbarer Nähe.

Gastronomie & Shopping: Spitzenrestaurants, trendige Bars, Boutiquen und die Einkaufsstraßen der Inneren Stadt fußläufig erreichbar.

Sonstiges
Kaufpreis der Wohnung: 1.250.000 Euro + 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.

Kontakt für Besichtigung und Anfragen

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KONTAKT

Atlas Real Estate Solutions and Constructions GmbH

Yuna Pukh

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Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben erfolgen anhand von Informationen und Unterlagen, die uns vom Verkäufer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Eigentümer besteht.

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