- Parkplatz
- Etagenwohnung
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Design trifft Wiener Flair–moderne Eigentumswohnung direkt am Naschmarkt - Karlsplatz - Secession
659.000 €
76 m²2 Zimmer
Preis / m²8.710,02 €
Etage2
Baujahr1885
OPTIN Immobilien GmbHHerr Andreas Staudinger
Rechte Wienzeille, 1040 Wien
Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer der besten Innenstadtlagen Wiens – zwischen Naschmarkt, Karlskirche, Secession, Theater an der Wien und der Oper. Cafés, Restaurants, Boutiquen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür.
Verkehrsanbindung:
Kaum ein Ort in Wien ist besser angebunden:
U-Bahn:
U1, U2, U4 – Station Karlsplatz (2 Minuten zu Fuß)
Straßenbahnen:
1, 2, D, 62, 71 (Haltestellen Oper/Karlsplatz und Paulanergasse)
Buslinien:
59A, 4A, 13A, 14A (Karlsplatz, Oper, Wiedner Hauptstraße)
Schnellbahn:
Anschluss über Station Wien Mitte / Landstraße nur 2 U-Bahnstationen entfernt
Citybike & Scooter:
Citybike-Station und E-Scooter-Stellplätze direkt am Karlsplatz
Anbindung:
Rascher Anschluss an die Ringstraße, Wienzeile und Linke Wienzeile; Parkgarage in unmittelbarer Nä
Die Wohnung befindet sich in einer der besten Innenstadtlagen Wiens – zwischen Naschmarkt, Karlskirche, Secession, Theater an der Wien und der Oper. Cafés, Restaurants, Boutiquen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür.
Verkehrsanbindung:
Kaum ein Ort in Wien ist besser angebunden:
U-Bahn:
U1, U2, U4 – Station Karlsplatz (2 Minuten zu Fuß)
Straßenbahnen:
1, 2, D, 62, 71 (Haltestellen Oper/Karlsplatz und Paulanergasse)
Buslinien:
59A, 4A, 13A, 14A (Karlsplatz, Oper, Wiedner Hauptstraße)
Schnellbahn:
Anschluss über Station Wien Mitte / Landstraße nur 2 U-Bahnstationen entfernt
Citybike & Scooter:
Citybike-Station und E-Scooter-Stellplätze direkt am Karlsplatz
Anbindung:
Rascher Anschluss an die Ringstraße, Wienzeile und Linke Wienzeile; Parkgarage in unmittelbarer Nä
Einmalige Kosten
Kaufpreis659.000 €
Kaufpreis pro m²8.710,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zuzüglich Ust.
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1885, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 75,66 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Designerausstattung mit hochwertigen Materialien
Ölzentralheizung
Lift im Haus
Stellplatz optional zu erwerben im Innenhof
Zimmerausrichtung: Innenhof & Richtung Naschmarkt
Moderne Raumaufteilung auf ca. 75,66 m²
Helle Wohnräume durch optimale Belichtung
Ölzentralheizung
Lift im Haus
Stellplatz optional zu erwerben im Innenhof
Zimmerausrichtung: Innenhof & Richtung Naschmarkt
Moderne Raumaufteilung auf ca. 75,66 m²
Helle Wohnräume durch optimale Belichtung
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
101.24 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4.66
G
Beschreibung
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit rund 75 m² liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses an der Rechten Wienzeile, direkt beim Naschmarkt.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Designerausstattung und durchdachten Grundriss.
Die Wohnung besticht mit perfekter Raumaufteilung: Das Schlafzimmer und die Küche sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, während das zweite Zimmer einen wunderbaren Blick Richtung Naschmarkt bietet.
Das Gebäude verfügt über einen Lift sowie eine Ölzentralheizung.
Die Lage überzeugt mit urbanem Flair – der Naschmarkt mit seiner einzigartigen Vielfalt an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten liegt direkt vor der Haustür. Zudem ist die öffentliche Anbindung ausgezeichnet.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Designerausstattung und durchdachten Grundriss.
Die Wohnung besticht mit perfekter Raumaufteilung: Das Schlafzimmer und die Küche sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, während das zweite Zimmer einen wunderbaren Blick Richtung Naschmarkt bietet.
Das Gebäude verfügt über einen Lift sowie eine Ölzentralheizung.
Die Lage überzeugt mit urbanem Flair – der Naschmarkt mit seiner einzigartigen Vielfalt an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten liegt direkt vor der Haustür. Zudem ist die öffentliche Anbindung ausgezeichnet.
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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Andreas Staudinger
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