- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Garten
Familienglück in modernem Zuhause
640.000 €
122 m²5 ZimmerGarten
Preis / m²5.267,06 €
Grundstücksfläche211 m²
Baujahr2003
Andreas Hofer Immobilien GmbHHerr Sebastian Fink
Sandhofstrasse 4d, 6890 Lustenau
Das Haus befindet sich in attraktiver Lage von Lustenau. Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren im Rheinvorland sind direkt von zu Hause aus möglich. Zudem liegt das beliebte Naherholungsgebiet Alter Rhein und Bruggerloch nicht weit entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das regionale Straßennetz sind ebenfalls bestens gegeben.
Einmalige Kosten
Kaufpreis640.000 €
Kaufpreis pro m²5.267,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: + 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.
Provision: 3,6
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2003
Wohnfläche 121,51 m²
Grundstücksfläche 211 m², Gartenfläche 126,6 m²
Garten
5 Zimmer
1 Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
• Moderne Ausstattung
• Großzügiger Garten mit 126 m² Fläche
• Vielseitig nutzbar für Familie, Homeoffice oder Gäste
• Baujahr 2003, gepflegter Zustand
• Zwei PKW-Stellplätze (Carport + zusätzlicher Außenstellplatz)
• Familienfreundliche Lage nahe Kindergarten, Volksschule und Naherholungsgebiet Alter Rhein
• Großzügiger Garten mit 126 m² Fläche
• Vielseitig nutzbar für Familie, Homeoffice oder Gäste
• Baujahr 2003, gepflegter Zustand
• Zwei PKW-Stellplätze (Carport + zusätzlicher Außenstellplatz)
• Familienfreundliche Lage nahe Kindergarten, Volksschule und Naherholungsgebiet Alter Rhein
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
50.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.83
A
Beschreibung
Dieses gepflegte Reiheneckhaus in Lustenau überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und das moderne Wohnambiente. Auf rund 122 m² Wohnfläche stehen Ihnen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der helle Wohn- und Essbereich geht in den liebevoll angelegten Garten mit ca. 126 m² über und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Baujahr 2003 und eine solide Bauweise bieten Komfort und Wohnqualität, während ein großzügiges Raumangebot im Dachgeschoss zusätzliche Möglichkeiten eröffnet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause.
Interesse? Dann rufen Sie mich gleich an. Ich stehe gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ihr AH Immobilienguide
Sebastian Fink
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