ERSTBEZUG im KAYSER - eine Wohnung mit Eleganz und Exklusivität im Herzen von Wien
1.640.000 €
97 m²3 ZimmerLoggia 3 m²
Preis / m²16.942,15 €
Etage-
Baujahr-
Casadora Immobilien GmbHFrau Theresa Jäger
Franz-Josefs-Kai 51, 1010 Wien
In der pulsierenden Wiener Innenstadt, nur 15 Minuten zu Fuß vom Stephansdom entfernt, ums Eck der lebendige Schwedenplatz, mit Ausblick auf den Donaukanal – viel besser kann man in Wien nicht wohnen. Das luxuriöse Umfeld des ersten Wiener Bezirks, wenn man vor der Haustüre nach rechts spaziert. Oder das pulsierende, lebendige, moderne Wien auf der Seite des Donaukanals mit dem naheliegenden Schwedenplatz, bei der Haustüre raus auf der linken Seite bzw. geradeaus. Egal, ob zum Essen, zum Shoppen oder zum Sporteln, Infrastruktur jeder Art findet man direkt vor der Haustüre in der fußläufigen Umgebung.
Wenn man mal weiter weg möchte vom Grätzel, finden sich Öffis aller Art – u.a. die U-Bahnlinien U2 und U4 (Haltestelle Schottenring), sowie die Ringlinien und der Citybus – in der direkten Umgebung des KAYSER. Mit dem eigenen Auto aus der hauseigenen Tiefgarage oder mit einem Taxi zum Flughafen Wien-Schwechat braucht man ca. 20-25 Minuten.
Wenn man mal weiter weg möchte vom Grätzel, finden sich Öffis aller Art – u.a. die U-Bahnlinien U2 und U4 (Haltestelle Schottenring), sowie die Ringlinien und der Citybus – in der direkten Umgebung des KAYSER. Mit dem eigenen Auto aus der hauseigenen Tiefgarage oder mit einem Taxi zum Flughafen Wien-Schwechat braucht man ca. 20-25 Minuten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.640.000 €
Kaufpreis pro m²16.942,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Tiefgaragenplätze im Haus zusätzlich verfügbar
Provision: 2 % zzgl. 20 % USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Neubau
Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 96,8 m²
Nutzfläche 96,8 m²
1 Loggia 3 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Die Beschreibung der Fassade kommt direkt vom Architekten Thomas Pucher, ich könnte es nicht treffender formulieren: „Die Fassade besteht aus individuell faltbaren Metallpaneelen und verändert dadurch ständig ihr Aussehen. Es entsteht eine lebendige Hülle wie ein changierendes Plissée Kleid von Issey Miyake. Unser Haus gibt sich offen, geschlossen oder halbgeöffnet oder all das zugleich – es kokettiert sozusagen mit seiner Umgebung.“
Wohnungsauswahl: die Wohnung gibt es – mit dem ganz gleichen Grundriss – im 5., 6. oder 7. Obergeschoß. Entscheiden Sie selbst vor Ort, welcher Ausblick zu Ihnen am besten passt. Ob näher an den Baumkronen oder höher für einen umfassenderen Blick über Wien. Die Top 55 befindet sich im 6. Obergeschoß.
Luxuriöse Extras: ob hypermodern, nostalgisch oder einfach nur komfortabel – in der wirklich sehr einladenden Lobby des KAYSER erwartet Sie und Ihre Gäste ein charmanter Concierge, der Ihnen im Alltag gerne unterstützend zur Seite steht. Ihr Doorman ist gleichzeitig ein Rezeptionist, ein Sicherheitsmann und eine helfende Hand für alle 68 Wohnungseigentümer im Haus. Direkt neben der Lobby befindet sich ein sehr hochwertig eingerichteter Gemeinschaftsbereich, mit einer Küche, einem großen Tisch und einer Lese-Ecke. Ein Rückzugsort, oder ein Besprechungsraum. Je nachdem, was Sie gerade brauchen.
Wohnungsauswahl: die Wohnung gibt es – mit dem ganz gleichen Grundriss – im 5., 6. oder 7. Obergeschoß. Entscheiden Sie selbst vor Ort, welcher Ausblick zu Ihnen am besten passt. Ob näher an den Baumkronen oder höher für einen umfassenderen Blick über Wien. Die Top 55 befindet sich im 6. Obergeschoß.
Luxuriöse Extras: ob hypermodern, nostalgisch oder einfach nur komfortabel – in der wirklich sehr einladenden Lobby des KAYSER erwartet Sie und Ihre Gäste ein charmanter Concierge, der Ihnen im Alltag gerne unterstützend zur Seite steht. Ihr Doorman ist gleichzeitig ein Rezeptionist, ein Sicherheitsmann und eine helfende Hand für alle 68 Wohnungseigentümer im Haus. Direkt neben der Lobby befindet sich ein sehr hochwertig eingerichteter Gemeinschaftsbereich, mit einer Küche, einem großen Tisch und einer Lese-Ecke. Ein Rückzugsort, oder ein Besprechungsraum. Je nachdem, was Sie gerade brauchen.
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25.16 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.72
A
Beschreibung
Moderne Architektur, geschichtsträchtige Seele, internationales Flair, erstklassige Lage, charmanter Concierge-Service, das Gefühl von Exklusivität. Ihr Gefühl! In Ihrer neuen Wohnung.
Im neu errichteten KAYSER in der Wiener Innenstadt gibt es noch drei Wohnungen zur Auswahl, die Eckdaten aller drei Apartments sind wie folgt:
> Wohnnutzfläche ca. 96,80 m²
> Loggia/Balkon mit ca. 3,00 m², mit elektrisch faltbaren Metallpaneelen als Sonnen- und Sichtschutz
> 1 großer Wohnraum mit einer Küchennische, Ausrichtung Donaukanal/Osten
> 2 Schlafzimmer, beide mit einem Badezimmer-en-suite, Ausrichtung Innenhof
> Bad 1: Badewanne, Walk-In-Dusche, Waschtisch inkl. Unter- und Spiegelschrank, Sprossenheizkörper, Fenster in den Innenhof
> Bad 2: Walk-In-Dusche, Waschtisch inkl. Unter- und Spiegelschrank, Sprossenheizkörper, Fenster in den Innenhof
> separates WC
> Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine & Trockner
> Eingangsbereich/Flur/Gang
> zu jeder Wohneinheit gehört auch eine absperrbare Einlagerungsfläche im EG
> 1-2 Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar (Preis ab EUR 85.500 je Stellplatz)
> Niedrigenergiegebäude (Effizienzklasse B)
> zur Ausstattung gehören neben sehr hochwertigen Oberflächen u.a. auch: kontrollierte Wohnraumlüftung, Deckenkühlsystem (Bauteilaktivierung), Fußbodenheizung, elektrischer Sicht-/Sonnenschutz, Holzdielen, Feinsteinzeug Format 45x90, Aluminium-Glasfassade, Innentüren 220cm, Bussystem (KNX), Gegensprechanlage mit Videofunktion
Details zur Ausstattung schicke ich Ihnen sehr gerne per Email zu. Ich empfehle aber jedenfalls einen Vor-Ort-Termin, um die Optik und Haptik der Materialien selbst zu sehen bzw. zu spüren. Das barfuß-Gefühl auf dieser exklusiven Eichen-Diele, die fast samtige Oberfläche der Fliesen in den Bädern und auch die Geräuschkulisse der Wiener Innenstadt kombiniert mit den Vögeln in den Bäumen am Donaukanal können durch ein Bild oder Video nicht ansatzweise transportiert werden.
Für einen Besichtigungstermin vor Ort bitte einfach um Kontaktaufnahme - Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren
Gerne kann ich Ihnen für einen ersten Eindruck ein Video zuschicken!
Im neu errichteten KAYSER in der Wiener Innenstadt gibt es noch drei Wohnungen zur Auswahl, die Eckdaten aller drei Apartments sind wie folgt:
> Wohnnutzfläche ca. 96,80 m²
> Loggia/Balkon mit ca. 3,00 m², mit elektrisch faltbaren Metallpaneelen als Sonnen- und Sichtschutz
> 1 großer Wohnraum mit einer Küchennische, Ausrichtung Donaukanal/Osten
> 2 Schlafzimmer, beide mit einem Badezimmer-en-suite, Ausrichtung Innenhof
> Bad 1: Badewanne, Walk-In-Dusche, Waschtisch inkl. Unter- und Spiegelschrank, Sprossenheizkörper, Fenster in den Innenhof
> Bad 2: Walk-In-Dusche, Waschtisch inkl. Unter- und Spiegelschrank, Sprossenheizkörper, Fenster in den Innenhof
> separates WC
> Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine & Trockner
> Eingangsbereich/Flur/Gang
> zu jeder Wohneinheit gehört auch eine absperrbare Einlagerungsfläche im EG
> 1-2 Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar (Preis ab EUR 85.500 je Stellplatz)
> Niedrigenergiegebäude (Effizienzklasse B)
> zur Ausstattung gehören neben sehr hochwertigen Oberflächen u.a. auch: kontrollierte Wohnraumlüftung, Deckenkühlsystem (Bauteilaktivierung), Fußbodenheizung, elektrischer Sicht-/Sonnenschutz, Holzdielen, Feinsteinzeug Format 45x90, Aluminium-Glasfassade, Innentüren 220cm, Bussystem (KNX), Gegensprechanlage mit Videofunktion
Details zur Ausstattung schicke ich Ihnen sehr gerne per Email zu. Ich empfehle aber jedenfalls einen Vor-Ort-Termin, um die Optik und Haptik der Materialien selbst zu sehen bzw. zu spüren. Das barfuß-Gefühl auf dieser exklusiven Eichen-Diele, die fast samtige Oberfläche der Fliesen in den Bädern und auch die Geräuschkulisse der Wiener Innenstadt kombiniert mit den Vögeln in den Bäumen am Donaukanal können durch ein Bild oder Video nicht ansatzweise transportiert werden.
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