- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Teilmöbliert
2 Zimmer Wohnung mit Balkon - Augasse 94 - Top 20
616 €
44 m²2 ZimmerBalkon
Etage4
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Augasse 94, 8051 Graz
Die „Augasse 94“ liegt im Grazer Bezirk Gösting nördlich der Altstadt, nahe der Mur und umgeben von
herrlichen Naherholungsgebieten. Eine angenehme und beliebte Wohngegend, besonders nachgefragt.
herrlichen Naherholungsgebieten. Eine angenehme und beliebte Wohngegend, besonders nachgefragt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten615,97 €
Preis pro m²14,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto559,97 €
USt. Gesamtbelastung56 €
Miete475,65 €
USt. Miete47,57 €
Miete523,22 €
Betriebskosten84,32 €
USt. Betriebskosten8,43 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Neuwertig, Fertigparkett, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 43,9 m²
1 Balkon
2 Zimmer
Kellerfläche 3,44 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
43.30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen, modernen Etagenwohnung im Herzen von Graz-Gösting. Diese neuwertige Immobilie im Jahr 2023 erbaut, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 43,9 m² ein stilvolles Zuhause. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung bestehend aus zwei Zimmern, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten der individuellen Gestaltung bieten.
Der hochwertige Fertigparkett und die eleganten Fliesen verleihen der Wohnung ihren charakteristischen Charme. Die möblierte Küche ist bereits voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Momente an der frischen Luft genießen können.
Die Lage der Wohnung ist optimal, dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, die das Leben in Graz bereichern. Diese exklusive Etagenwohnung befindet sich im sechsten Stock eines modernen Wohngebäudes und ist ab sofort verfügbar.
Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und erleben Sie das urbane Leben in Graz in seiner schönsten Form!
Der hochwertige Fertigparkett und die eleganten Fliesen verleihen der Wohnung ihren charakteristischen Charme. Die möblierte Küche ist bereits voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Momente an der frischen Luft genießen können.
Die Lage der Wohnung ist optimal, dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, die das Leben in Graz bereichern. Diese exklusive Etagenwohnung befindet sich im sechsten Stock eines modernen Wohngebäudes und ist ab sofort verfügbar.
Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und erleben Sie das urbane Leben in Graz in seiner schönsten Form!
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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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