Provisionsfrei Moderne 2-Zimmer Gartenwohnung inkl. Tiefgarage!

Provisionsfrei – Gartenwohnung mit Terrasse, eigenem Garten & Tiefgarage – Top-Lage Eben im Pongau!
Badeseestraße 333, 5531 Eben im Pongau – Haus 2 / Top 1

Du suchst eine moderne, neuwertige Wohnung, die perfekt für Eigenbedarf oder als Investment geeignet ist?
Dann ist diese Gartenwohnung genau das Richtige!

Highlights auf einen Blick:
Wohnfläche: 53,44 m²
Terrasse: 14,40 m²
Garten: 25,45 m² mit Gartenhütte & Wasseranschluss
Kellerabteil: 3,15 m²
Tiefgaragenplatz Top 33: 14,41 m² inkl.
Moderne Küche inkl. aller Geräte
Wohnung erst 3 Jahre alt, Mehrparteienhaus (9 Einheiten) neu übergeben August 2022
Provisionsfrei – ohne Maklergebühren

Raumaufteilung:
Vorraum: 4,14 m²
Bad/WC: 5,91 m²
Abstellraum: 2,14 m²
Wohn- & Essbereich: 26,61 m²
Schlafzimmer: 14,64 m²

Gemeinschaftliche Räume & Extras:
Großer Keller-Wäscheraum mit Miele Waschmaschine & Miele Trockner
Separater Raum zum Wäsche trocknen
Eigener Abstellraum für Kinderwagen oder Ähnliches
Fahrradabstellraum, innen und außen

Lage & Infrastruktur:
Alle wichtigen Einrichtungen sind in 5–10 Gehminuten erreichbar:
Skilift, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bahnhof und Badesee.
Sommer wie Winter bietet Eben im Pongau Natur, Freizeit & Lebensqualität pur – perfekt zum Wohnen oder zur Vermietung.

Wirtschaftliche Eckdaten:
Aktuelle Betriebskosten: 273,19 € / Monat
Kauf mit Umsatzsteuerabzug möglich – interessant für Anleger
Sehr gute Vermietbarkeit durch zentrale, ruhige Lage
Wertstabile Region mit hoher Nachfrage

Warum diese Wohnung?
Ideal für Anleger: steuerlich interessant, renditestark
Perfekt für Eigennutzer: moderne Ausstattung, Terrasse, Garten
Hochwertige Ausstattung & durchdachte Raumaufteilung
Gemeinschaftsräume: Waschraum, Abstellräume, Fahrradraum
Top Lage mit Freizeitangebot direkt vor der Tür
Diese Immobilie kombiniert Komfort, Lifestyle & Investmentchancen –
egal ob als Kapitalanlage oder Eigenheim.

Ich beantworten gerne alle Fragen und zeigen dir dein neues Zuhause live vor Ort.