- Parkplatz
- Terrassenwohnung
- Terrasse
Lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung in zentraler Lage von Leonding
329.000 €
65 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.061,54 €
Etage-
Baujahrca. 2010
RE/MAX SelectHerr Rene Mitter
Füchselbachstraße 3a, 4060 Leonding
Einmalige Kosten
Kaufpreis329.000 €
Kaufpreis pro m²5.061,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten370 €
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Terrassenwohnung
Baujahr ca. 2010, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 65 m²
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 6,25 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
47.0 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.920
B
Beschreibung
Diese kleine, aber ausgesprochen feine Dachterrassenwohnung überzeugt durch stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und eine absolute Toplage mitten im Herzen von Leonding.
Ein großzügiger Eingangsbereich führt Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Eleganz besticht. Die moderne Küche ist mit neuwertigen Markengeräten ausgestattet und bietet höchsten Komfort für Kochliebhaber.
Das Schlafzimmer ist harmonisch mit einem offenen, eleganten Badezimmer verbunden – ein Rückzugsort zum Wohlfühlen. Zusätzlich stehen ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 17 m² große Dachterrasse mit elektrischem Sonnendach – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Zur Wohnung gehören zwei PKW-Tiefgaragenplätze sowie ein weiterer Tiefgaragenstellplatz für Ihr Motorrad. Eine E-Ladestation ist direkt beim Parkplatz vorhanden.
Die Lage lässt keine Wünsche offen: Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar – darunter Ärzte, Supermarkt (Billa), Busverbindungen, Lokale und gemütliche Cafés.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Ein großzügiger Eingangsbereich führt Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Eleganz besticht. Die moderne Küche ist mit neuwertigen Markengeräten ausgestattet und bietet höchsten Komfort für Kochliebhaber.
Das Schlafzimmer ist harmonisch mit einem offenen, eleganten Badezimmer verbunden – ein Rückzugsort zum Wohlfühlen. Zusätzlich stehen ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 17 m² große Dachterrasse mit elektrischem Sonnendach – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Zur Wohnung gehören zwei PKW-Tiefgaragenplätze sowie ein weiterer Tiefgaragenstellplatz für Ihr Motorrad. Eine E-Ladestation ist direkt beim Parkplatz vorhanden.
Die Lage lässt keine Wünsche offen: Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar – darunter Ärzte, Supermarkt (Billa), Busverbindungen, Lokale und gemütliche Cafés.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
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GewerblichRE/MAX SelectHerr Rene Mitter
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