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  • Genossenschaft
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse

Helle Dachterrassenwohnung mit Fernblick

710
 
51 m²2 ZimmerTerrasse 41 m²
Finanzierungsbeitrag20.113 €
Ablöse-
Befristung-
GEBÖS Gemeinnützige Baugenossenschaft Österr. Siedler und Mieter, reg.Gen.m.b.H.Frau Nina Waldegger
Wiener Straße 66, 3133 Traismauer
Der Slogan der Stadtgemeinde "Traismauer - das Tor zum Herzen Niederösterreichs" bewahrheitet sich. Die zentrale Lage im Städtedreieck St. Pölten - Krems - Tulln, die sehr gute Verkehrsanbindung, auch durch die "St. Georgsbrücke" über die Donau nach Wien, die Bedeutung als Wirtschaftsstandort aber auch als Naherholungsgebiet sind gute Gründe, seine Zelte in der Stadtgemeinde Traismauer aufzuschlagen.

Laufende Kosten

Miete710 €
Preis pro m²13,99 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag20.113 €
Preisinformation: Es sind 2 Finanzierungsvarianten vorhanden.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2026
unbefristet
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2014, Neubau, Massivbauweise, Flachdach, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 50,74 m²
1 Terrasse 41,46 m² südostseitig
südostseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
32.9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.86
B

Beschreibung

Ein gemütlicher Spaziergang durch die Wein-Pfade, eine Radtour entlang der Donau oder ein Ausflug zu einem der drei Naturbadeseen - wer hier lebt hat alles was das Herz begehrt quasi ums Eck. Ein idealer Ort für Menschen, die die Vorzüge einer Kleinstadt mit den Annehmlichkeiten einer Großstadt verbinden möchten. Neben der Kremser Schnellstraße wurden mit der Errichtung der Donaubrücke günstige infra­strukturelle Voraussetzungen geschaffen, die Traismauer zu einem attraktiven Standort machen.

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Traismauer.

Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Autoabstellplatz im Freien.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <675m
Klinik <700m
Apotheke <950m

Kinder & Schulen
Schule <625m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <8.850m

Sonstige
Bank <725m
Geldautomat <725m
Post <925m
Polizei <875m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.400m
Bahnhof <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Finanzierungsvariante 1:
Miete: € 710
Finanzierungsbeitrag: € 20.113

Finanzierungsvariante 2:
Miete: € 723
Finanzierungsbeitrag: € 4.023
Restzahlung nach 10 Jahren: € 16.090

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