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  • Erdgeschosswohnung
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

MAUER || 3 Zimmer Wohnung || Ruhelage || Süd-Loggia || renovierungsbedürftig

248.500
 
73 m²3 ZimmerGartenLoggia 9 m²
Preis / m²3.395,74 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1969
REAL VISION IMMOBILIENHerr Christian Theussl
Haymogasse, 1230 Wien
Die Wohnung liegt in sehr guter Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk Mauer nahe der Maurer Lange Gasse.

Einmalige Kosten

Kaufpreis248.500 €
Kaufpreis pro m²3.395,74 €
Provision: 8.946,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten231,44 €
Betriebskosten114,95 €
USt. Betriebskosten11,5 €
Monatliche Kosten Netto217,3 €
USt. Monatliche Kosten14,14 €
Sonstige Kosten Netto102,35 €
USt. Sonstige Kosten2,64 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1969, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2010, Fertigparkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Erdgeschoss
Wohnfläche 73,18 m²
1 Loggia 9,13 m² südseitig
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
176.5 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.18
D

Beschreibung

Günstiges Eigenheim in Grünruhelage renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Mauer. Die Wohnung befindet sich nahe der Heurigen in der Maurer Lange Gasse.  Sie besteht aus 3 Zimmern, einer extra Küche, Bad mit Wanne und WC extra,  einem Vorraum sowie einem Abstellraum. Das Süd-Zimmer ist vom Vorraum aus begehbar, ebenso das Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia, zur Küche und zum West-Zimmer. Der Hausgarten kann mit benützt werden. 

Fakten | Highlights | Ausstattung

+ Parkettböden 
+ Fliesen in Bad, WC
+ Gas/Etagenheizung
+ Schwedenofen
+ Kellerabteil 
+ sonnige Süd-Loggia
+ Gartenmitbenützung

Infrastruktur / Verkehrsanbindung: 

+ Straßenbahnlinie 60
+ Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Aphoteke, Bäckerei etc. befinden sich in guter Erreichbarkeit

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

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360° VIRTUELLE TOUR in 3D | 4K -  auf unserer Homepage und/oder direkt über unser interaktives Exposé abrufbar

Wir bieten Ihnen bei allen Immobilien hochwertige und realitätsnahe 360° virtuelle Touren in 3D mit einer 4K Auflösung. Besichtigen Sie vorab und bequem von zu Hause aus Ihre Wunschimmobilien und vereinbaren im Anschluss mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort.

Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich vermieten oder verkaufen? Wir beginnen dort, wo klassische Immobilienleistungen enden. Wir sind Ihre Immobilienspezialisten für Wien, Hietzing und Umgebung und die Nr. 1 in Hietzing bei der Kundenzufriedenheit.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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