- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
Premium-Stadtwohnung mit großer Terrasse Nahe Stadtpark und Innere Stadt
790.000 €
56 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²14.134,91 €
Etage-
Baujahr2019
Engel & Völkers Wien MMC
1030 Wien
"The Ambassy" befindet sich in Gehdistanz zur Innenstadt in einer der begehrtesten Lagen des 3. Wiener Gemeindebezirks. Das Viertel zeichnet sich durch seine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhigen, historischen Gassen aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter charmante Cafés, exquisite Restaurants und Boutiquen, sowie Läden für den täglichen Bedarf. Der Stadtpark, nur wenige Gehminuten entfernt, lädt zu gemütlichen Spaziergängen im Herzen der Stadt ein. Die Lage ist ideal für all jene, die die Vorzüge einer zentralen, aber dennoch ruhigen Wohngegend schätzen. Kulturelle Highlights, wie das Museum für angewandte Kunst, und historische Wahrzeichen sind fußläufig erreichbar und machen das Wohnen hier zu einem besonderen Erlebnis. Wenige Minuten entfern befindet sich der Bahnhof Wien Mitte, der nicht nur Knotenpunkt für die U-Bahn-Linien U3 und U4 ist und somit sämtliche innerstädtische Ziele einfach erreichbar macht, sondern auch eine direkte Verbindung zum Flughafen bietet. Die Gegend ist nicht nur bei Einheimischen, sondern auch bei Expats sehr beliebt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis790.000 €
Kaufpreis pro m²14.134,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld211,2 €
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2019
Wohnfläche 55,89 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Getrennte Sanitäranlagen, Abstellkammer, Children's playground, Deckenkühlung
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
22 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.72
A
Beschreibung
Inmitten des Botschaftsviertels von Wien und in direkter Nachbarschaft zur Ringstraße und dem 1. Bezirk setzt dieses architektonisch ansprechende Wohnprojekt neue Maßstäbe für urbanes, zeitgemäßes Wohnen. Hochwertige Ausstattungskriterien wie großflächige Verglasungen, eine beeindruckende Raumhöhe von bis zu 3 Metern, raumhohe Fenster, ein integrierter und wetterunabhängiger Sonnen- und Sichtschutz sowie ein effizientes Energiekonzept mit Fußbodenheizung, Deckenkühlung und Split-Klimaanlage sind selbstverständlich für die zukünftigen Bewohner.
Die elegante Wohnung Top 92 befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m² sowie eine Terrasse mit ca. 23 m². Über einen Vorraum ist der helle, ca. 28 m² große Wohnbereich zu betreten, der genügend Platz für eine Küchenecke, eine Ess- & Sitzgelegenheit und eine gemütliche Couch bietet. Dahinter befindet sich das ca. 13 m² große Schlafzimmer. Das Badezimmer ist über das Schlafzimmer zu betreten.
Die Wohnung wird als Edelrohbau (belagsfertig) verkauft. Bodenbeläge, Bäder und Wände können somit nach Belieben selbst gestaltet und das eigene Designkonzept umgesetzt werden.
Das Wohnhaus selbst überzeugt mit vielfältigen Highlights wie bspw. dem Concierge-Service, einer Privat-Lounge, einem Meetingraum, einem Privatkino sowie einem erstklassigen Sicherheitskonzept. Zwei Garagenplätze können ab € 69.000,- zusätzlich erworben werden.
Die elegante Wohnung Top 92 befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m² sowie eine Terrasse mit ca. 23 m². Über einen Vorraum ist der helle, ca. 28 m² große Wohnbereich zu betreten, der genügend Platz für eine Küchenecke, eine Ess- & Sitzgelegenheit und eine gemütliche Couch bietet. Dahinter befindet sich das ca. 13 m² große Schlafzimmer. Das Badezimmer ist über das Schlafzimmer zu betreten.
Die Wohnung wird als Edelrohbau (belagsfertig) verkauft. Bodenbeläge, Bäder und Wände können somit nach Belieben selbst gestaltet und das eigene Designkonzept umgesetzt werden.
Das Wohnhaus selbst überzeugt mit vielfältigen Highlights wie bspw. dem Concierge-Service, einer Privat-Lounge, einem Meetingraum, einem Privatkino sowie einem erstklassigen Sicherheitskonzept. Zwei Garagenplätze können ab € 69.000,- zusätzlich erworben werden.
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GewerblichEngel & Völkers Wien MMC
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