- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Single oder Paartraum ganz oben - super Lage!
159.000 €
44 m²1 ZimmerBalkonLoggia
Preis / m²3.613,64 €
Etage4
Baujahr1974
SkyLead Real GmbH - LinzRenate Liedl
4020 Linz
Innenstadtlage mit sämtlichen Komfort, Straßenbahn und Bus 5 min. fußläufig, Bahnhof 10 min fussläufig
Einmalige Kosten
Kaufpreis159.000 €
Kaufpreis pro m²3.613,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
Betriebskosten268 €
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1974, Unterkellert, 4. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 44 m²
19 Wohneinheiten
1 Balkon
Loggia
1 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Block
Heizwärmebedarf (HWB)
98.3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.68
C
Beschreibung
Charmante Kleinwohnung mit großer Loggia – Ideal für Singles & Paare
Willkommen in Ihrer persönlichen Wohlfühloase hoch oben im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses! Diese liebevoll gestaltete Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt – kompakt, komfortabel und voller Möglichkeiten.
Der großzügige Wohnbereich in Tischler-Qualität lässt sich flexibel gestalten – ob als offenes Loft oder mit wenigen Handgriffen ist ein Schlafzimmer integrierbar. Die neue DAN-Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten lädt zum Kochen und Genießen ein.
Das Badezimmer sowie das separate WC bieten Potenzial für individuelle Gestaltung.
Ein Highlight ist die 9 m² große Loggia – perfekt für sonnige Vormittage, als Pflanzen-Oase oder praktischer Stauraum mit Tageslicht.
Weitere Pluspunkte
• Lift wurde vor 10 Jahren erneuert
• kostensparende Heizung mit Fernwärme
• Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Ruhige Lage im obersten Stockwerk
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf, Mobil: Anbieter kontaktieren Fr. Liedl.
Gerne beraten wir Sie auch zu Finanzierungsmöglichkeiten.
Schulen:
VS, NMS, Gymnasium alles zentral
Einkaufsmöglichkeiten:
Hofer und Einkaufszentrum 7 min. fussläufig
Öffentlicher Verkehr:
Straßenbahn 5 Min., Bus 3 Min. Bahnhof 10 Minuten fussläufig
Willkommen in Ihrer persönlichen Wohlfühloase hoch oben im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses! Diese liebevoll gestaltete Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt – kompakt, komfortabel und voller Möglichkeiten.
Der großzügige Wohnbereich in Tischler-Qualität lässt sich flexibel gestalten – ob als offenes Loft oder mit wenigen Handgriffen ist ein Schlafzimmer integrierbar. Die neue DAN-Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten lädt zum Kochen und Genießen ein.
Das Badezimmer sowie das separate WC bieten Potenzial für individuelle Gestaltung.
Ein Highlight ist die 9 m² große Loggia – perfekt für sonnige Vormittage, als Pflanzen-Oase oder praktischer Stauraum mit Tageslicht.
Weitere Pluspunkte
• Lift wurde vor 10 Jahren erneuert
• kostensparende Heizung mit Fernwärme
• Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Ruhige Lage im obersten Stockwerk
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf, Mobil: Anbieter kontaktieren Fr. Liedl.
Gerne beraten wir Sie auch zu Finanzierungsmöglichkeiten.
Schulen:
VS, NMS, Gymnasium alles zentral
Einkaufsmöglichkeiten:
Hofer und Einkaufszentrum 7 min. fussläufig
Öffentlicher Verkehr:
Straßenbahn 5 Min., Bus 3 Min. Bahnhof 10 Minuten fussläufig
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GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzRenate Liedl
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