- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
SCHAFBERG - SONNENDURCHFLUTETE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT UMLAUFENDEN TERRASSEN
550.000 €
106 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.195,05 €
Etage-
Baujahr1968
Selected Homes Mag. Maja EggenbergerFrau Maja Eggenberger
1170 Wien
absolut ruhig, Aussichtslage, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, repräsentativ, ruhig, sonnig, uneinsehbar, Zentrum-Nähe
Einmalige Kosten
Kaufpreis550.000 €
Kaufpreis pro m²5.195,05 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1968, Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 105,87 m²
2 Terrassen
Terrasse
3 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
136.30 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.28
D
Beschreibung
Dieses lichtdurchflutete Apartment liegt im DG einer Wohnhausanlage aus dem Jahr 1968 mit einem parkartigen Gemeinschaftsgarten. Es handelt sich um eine absolute Grünruhelage am Fuße des Schafbergs und neben dem Weinberg "Gut Alsegg" und ist dabei durch die nahe Straßenbahnlinie 43 (Neuwaldegg) perfekt angebunden.
Die Ausrichtung der Wohnung ist S/W und N/O, sie ist daher den ganzen Tag über sonnig, die umlaufenden Terrassen bieten allen Räumen zusätzliche Außenflächen, tolle Ausblicke und vielfältiige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die 106 m² Wohnfläche teilen sich folgerndermaßen auf:
* großer Wohnraum (45,33 m²) mit vorgelagerten Terrassen nach Süden und nach Norden
* 1 großes Schlafzimmer (25 m²) mit Einbauschränken und einsuite Bad/WC
* 1 Kabinett
* 1 zweites Bad vom Vorzimmer begehbar
* extra Küche
* 1 extra WC
* 1 Abstellraum
Die Wohnung befindet sich im 4.Stock (DG) ohne Lift, ist sonnendurchflutet und teilrenoviert. Ein 10 m² Kellerabteil ist vorhanden.
Die Straßenbahnlinie 43 Himmelmutterweg ist zu Fuss in wenigen Schritten erreichbar.
Die Ausrichtung der Wohnung ist S/W und N/O, sie ist daher den ganzen Tag über sonnig, die umlaufenden Terrassen bieten allen Räumen zusätzliche Außenflächen, tolle Ausblicke und vielfältiige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die 106 m² Wohnfläche teilen sich folgerndermaßen auf:
* großer Wohnraum (45,33 m²) mit vorgelagerten Terrassen nach Süden und nach Norden
* 1 großes Schlafzimmer (25 m²) mit Einbauschränken und einsuite Bad/WC
* 1 Kabinett
* 1 zweites Bad vom Vorzimmer begehbar
* extra Küche
* 1 extra WC
* 1 Abstellraum
Die Wohnung befindet sich im 4.Stock (DG) ohne Lift, ist sonnendurchflutet und teilrenoviert. Ein 10 m² Kellerabteil ist vorhanden.
Die Straßenbahnlinie 43 Himmelmutterweg ist zu Fuss in wenigen Schritten erreichbar.
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GewerblichSelected Homes Mag. Maja EggenbergerFrau Maja Eggenberger
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