6410 Telfs
Die Gemeinde Telfs liegt im Herzen der Nordtiroler Alpen - eingebettet in die breiteste Stelle des Inntals.
Telfs liegt verkehrsgünstig im Herzen von Tirol, nur rund 20 km von Innsbruck entfernt.
Das Zentrum ist mittels öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen und ausreichend Parkmöglichkeiten mit zahlreichen Geschäften und Restaurants sind vorhanden.
2020 entstand im Zentrum von Telfs eine Begegnungszone, die zu einer Steigerung der Aufenthaltsqualität führt.
Telfs verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur an Bildungs-, Gesundheits- und Sozialeinrichtungen und bietet das ganze Jahr über unzählige Freizeitmöglichkeiten an.
Außerdem ist der Ort Ausgangspunkt für viele Wander- und Bergtouren, und bekannte Skigebiete sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Telfs liegt verkehrsgünstig im Herzen von Tirol, nur rund 20 km von Innsbruck entfernt.
Das Zentrum ist mittels öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen und ausreichend Parkmöglichkeiten mit zahlreichen Geschäften und Restaurants sind vorhanden.
2020 entstand im Zentrum von Telfs eine Begegnungszone, die zu einer Steigerung der Aufenthaltsqualität führt.
Telfs verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur an Bildungs-, Gesundheits- und Sozialeinrichtungen und bietet das ganze Jahr über unzählige Freizeitmöglichkeiten an.
Außerdem ist der Ort Ausgangspunkt für viele Wander- und Bergtouren, und bekannte Skigebiete sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis265.000 €
Kaufpreis pro m²3.329,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. USt
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Gepflegt, letzte Modernisierung 1997, 2. Etage
Wohnfläche 79,6 m²
1 Balkon
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Standardausstattung, Kamin
• Ca. 80m² Wohnfläche
• 3 Schlafzimmer
• 2 Abstellräume
• Großzügige Küche samt allen Geräten und Essbereich
• Exklusives Badezimmer mit Whirlpoolwanne
• Sonniger Süd-Balkon
• Elektrische Rollläden
• 1 Autoabstellplatz inkludiert
• 2 zusätzliche Besucherparkplätze
- Liebevoll saniert
• 3 Schlafzimmer
• 2 Abstellräume
• Großzügige Küche samt allen Geräten und Essbereich
• Exklusives Badezimmer mit Whirlpoolwanne
• Sonniger Süd-Balkon
• Elektrische Rollläden
• 1 Autoabstellplatz inkludiert
• 2 zusätzliche Besucherparkplätze
- Liebevoll saniert
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
83.50 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.29
C
Beschreibung
Ein Zuhause zum Verlieben – Stilvoll. Gemütlich. Voller Lebensfreude.
Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlort! Diese rund 80 m² große Wohnung vereint durchdachtes Raumkonzept mit hochwertigem Wohnkomfort – ideal für Familien, Paare oder alle, die sich endlich ein echtes Zuhause wünschen.
Mit drei Schlafzimmern bietet sie ausreichend Platz für Ruhe, Rückzug und persönliche Entfaltung. Zwei zusätzliche Abstellräume sorgen für Ordnung und schaffen Platz für alles, was nicht im Blickfeld, aber trotzdem griffbereit sein soll.
Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Küche, ausgestattet mit allen Geräten und viel Raum für gemeinsame Kochabende und gesellige Stunden im angrenzenden Essbereich.
Das exklusive Badezimmer lässt keine Wünsche offen: eine stilvolle Whirlpoolwanne lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und ganz in Entspannung zu versinken.
Sonnenliebhaber kommen auf dem südlich ausgerichteten Balkon voll auf ihre Kosten.
Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden sowie ein Autoabstellplatz direkt vor dem Haus.
Ein Zuhause, das nicht nur Raum, sondern auch Gefühl schenkt – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zu zeigen.
Kaufpreis: 265.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlort! Diese rund 80 m² große Wohnung vereint durchdachtes Raumkonzept mit hochwertigem Wohnkomfort – ideal für Familien, Paare oder alle, die sich endlich ein echtes Zuhause wünschen.
Mit drei Schlafzimmern bietet sie ausreichend Platz für Ruhe, Rückzug und persönliche Entfaltung. Zwei zusätzliche Abstellräume sorgen für Ordnung und schaffen Platz für alles, was nicht im Blickfeld, aber trotzdem griffbereit sein soll.
Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Küche, ausgestattet mit allen Geräten und viel Raum für gemeinsame Kochabende und gesellige Stunden im angrenzenden Essbereich.
Das exklusive Badezimmer lässt keine Wünsche offen: eine stilvolle Whirlpoolwanne lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und ganz in Entspannung zu versinken.
Sonnenliebhaber kommen auf dem südlich ausgerichteten Balkon voll auf ihre Kosten.
Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden sowie ein Autoabstellplatz direkt vor dem Haus.
Ein Zuhause, das nicht nur Raum, sondern auch Gefühl schenkt – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zu zeigen.
Kaufpreis: 265.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
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GewerblichTirol Real Estate Karlinger GmbHHerr Klaus Venier
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