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  • Altbau

Zentral gelegene Familienresidenz, Schülerwohnung oder Wohngemeinschaft in Bad Ischl

267.900
 
97 m²4 Zimmer
Preis / m²2.767,56 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1950
Best Real-Immobilien GmbHFrau Iris Laimer-Bobowski
4820 Bad Ischl

Einmalige Kosten

Kaufpreis267.900 €
Kaufpreis pro m²2.767,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Heizung + Warmwasser: Gas - dzt. ca. € 38,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten289,44 €
Betriebskosten194 €
USt. Betriebskosten19,4 €
Monatliche Kosten Netto270,04 €
Sonstige Kosten Netto76,04 €

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Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1950, Altbau, Gepflegt, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss
Nutzfläche 96,8 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
110 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.84
D

Beschreibung

Verkauft wird diese zentrale 4-Zimmer-Wohnung, welche sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses befindet.

Die großzügige Wohnung mit einer Fläche von ca. 96,80 m² im Herzen von Bad Ischl bietet vier separat begehbare Zimmer sowie eine offene Wohnküche und eröffnet dadurch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Heim für Familien, moderne Schülerwohnung oder perfekt strukturierte Wohngemeinschaft – hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Lebenskonzepte.

Die Highlights im Überblick:

  • 4 separat begehbare Zimmer – ideal für Privatsphäre in einer WG oder als Einzelzimmer für Schüler
  • Offene Wohnküche – verbindet Kochen und Wohnen in einem gemütlichen Raum
  • Zentrale Lage – fußläufig zu Schulen, Geschäften, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln
  • Praktische Raumaufteilung – mit Küche, WC, Bad mit Dusche + extra Duschraum und Gemeinschaftsbereich
  • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – Wohnen, Vermieten, Arbeiten
  • Lebensqualität in Bad Ischl – Kultur, Natur und Infrastruktur vereint

Dank des guten Mauerwerkes bietet Ihnen diese Wohnung sowohl im Winter als auch im Sommer ein angenehmes Raumklima!

Die Lage in Bad Ischl ist ideal für all jene, die die Vorzüge des Stadtlebens bevorzugen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar. Die charmante Innenstadt, mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften, ist nur wenige Minuten entfernt. Viele Naherholungsgebiete wie z.B. die Kaltenbachau, der Kurpark, der Sissipark, die Esplanade und auch die Traun sind in unmittelbarer Nähe und laden zum Genießen und Verweilen ein.

Zum Parken stehen Ihnen öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfragen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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