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  • Mehrfamilienhaus
  • Terrasse

MEHRFAMILIENHAUS MIT VIEL GARTEN IN TOPLAGE

Preis auf Anfrage
 
150 m²8 ZimmerTerrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche710 m²
Baujahr-
EGGER IMMOBILIEN GMBHHerr Thomas Egger
Kirchgasse 12, 6800 Feldkirch / Altenstadt

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Saniert, Teilunterkellert, Laminat, Parkett, Fertigparkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 710 m²
2 Terrassen
Terrasse
8 Zimmer
Kellerfläche 30 m², 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin

Heizung

Elektro

Beschreibung

In zentraler Lage von Feldkirch-Altenstadt bieten wir Ihnen ein saniertes Mehrfamilienhaus mit besonderem Charme und großem Entwicklungspotenzial zum Kauf an.

Das Gebäude erstreckt sich über 3 Geschosse und eignet sich ideal für Anleger, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, liebevoll gepflegte Garten, der trotz der städtischen Lage viel Ruhe und Lebensqualität bietet. Der historische Gewölbekeller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als stilvoller Weinkeller oder als Lagerraum. Die angrenzende Scheune bietet ebenfalls viele Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung sowie im Obergeschoss eine zweistöckige 5 Zimmer Wohnung mit 2 Bäder. Der angrenzende Stall und Scheunenbereich ist nicht ausgebaut und eignet sich ideal als Staufläche.

Folgende Sanierungen wurden durchgeführt:

1976 Außenfassade mit Eternitplatten sowie Dacheindeckung erneuert
2009-2015 diverse Fenster getauscht
2015-2016 Innenausbau EG und OG inkl. neuem Bad und Küche
2019 Photovoltaikanlage

Es besteht ein Geh- und Fahrrecht über die Reichsstraße. Ebenso ist eine Zufahrt über die Kirchgasse vorhanden.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über Infrarotstromheizungspaneele. Die am Dach installierte Photovoltaikanlage liefert einen Teil des Stromes für die Elektroheizung. Ein Kaminanschluss für eine Holzheizung befindet sich im Haus.

Durch die Nähe zu Infrastruktur, öffentlichem Verkehr und Nahversorgung verbindet diese Immobilie urbanes Wohnen mit historischem Flair – eine seltene Gelegenheit in Feldkirch-Altenstadt.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
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Wir freuen uns auf Sie!
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
3,6 % Vermittlungshonorar
1,2 % Vertragserrichtungskosten
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
Befreit von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass die angeführten Grundrisse als Symbolbilder gelten und diese sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Des weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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