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  • Bauernhaus
  • Video Live-Besichtigung

Einzigartiger Vierkanthof in absoluter Traumlage

770.000
 
190 m²
Preis / m²4.052,63 €
Grundstücksfläche4.127 m²
Baujahr-
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Claudia Lindinger-Pesendorfer
4311 Schwertberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis770.000 €
Kaufpreis pro m²4.052,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision27.720 €
Provision Netto23.100 €
USt. Provision4.620 €

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Merkmale

Bauernhaus
Wohnfläche 190 m²
Nutzfläche 980 m², Grundstücksfläche 4.127 m²

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
167.5 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.91
D

Beschreibung

Seltene Gelegenheit!

Zum Verkauf steht ein bezaubernder, typisch uriger Vierkanthof, der ländliche Gemütlichkeit und modernen Wohnkomfort auf besondere Weise vereint.

Mitten in der Natur, in absoluter Ruhelage und Alleinlage und mit einer atemberaubenden Aussicht, erwartet Sie ein Anwesen, das Tradition und Lebensqualität vereint. Ein wahres Paradies!

Highlights:

  • Im EG: Stube, moderne Küche, Wirtschaftsräume, WC, Dusche, Kammer, Speisekammer, Vorraum
  • Im OG: 2 riesige Schlafzimmer und ein stylishes, komfortables Badezimmer
  • Viel weiterer Wohnraum im OG für mehr Wohnfläche bzw. eigenständige Wohnungen
  • Maschinenhalle, Werkstatt, Lagerflächen....
  • Solide Sanierung: Bodenaufbau, Abdichtungen, Dach, Heizung, Elektro, Wirtschaftstrakt etc. - super Zustand
  • Effiziente Heizung mit Stückgut, 2x Pufferspeicher und Solar - Steuerung über App - teils Fußboden, teils Radiatoren
  • Ortswasser und Brunnen
  • Senkgrube
  • Authentischer Charme: Holzkastenfenster und kunstvolle schmiedeiserne Fenstergitter verleihen dem Gebäude den traditionellen Charakter
  • Teilweise Steinbloss-Details

Der Hof eignet sich wunderbar für Wohnen, Freizeit und Hobby.

Kleintierhaltung, Obst- und Gemüseanbau, Werkstatt und Atelier,

Kunst oder Handwerk, tiergeschützte Therapien, Abenteuer- oder Lernbauernhof für Kinder und einfach zum Genießen.

Für eine Besichtigung und mehr Informationen stehen wir sehr gerne zur Verfügung.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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