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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten

"Einzigartige Gartenwohnung mit großem Garten im Neubauprojekt"

369.900
 
85 m²4 ZimmerGartenTerrasse 28 m²
Preis / m²4.337,99 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
ISH Projektentwicklung GmbHHerr Jürgen Kleindienst
8502 Lannach
Die Marktgemeinde Lannach zählt zu den gefragtesten Wohnadressen im Grazer Umland.

Nur rund wenige Minuten von Graz entfernt, verbindet Lannach eine idyllische, grüne Umgebung mit bester Infrastruktur.

Infrastruktur: Nahversorger, Ärzte, Kindergarten, Schulen und Gastronomie befinden sich direkt im Ort.
Verkehr: Hervorragende Anbindung über die A2 Südautobahn sowie eine S-Bahn-Haltestelle mit Direktverbindungen nach Graz.
Freizeit & Natur: Weitläufige Rad- und Wanderwege, Sportanlagen sowie nahegelegene Naturparks laden zur aktiven Erholung ein.

Einmalige Kosten

Kaufpreis369.900 €
Kaufpreis pro m²4.337,99 €
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Merkmale

Verfügbar ab 31.10.2026
Erdgeschosswohnung
Neubau, Erstbezug, Parkett, Erdgeschoss
Gesamtfläche 85,27 m²
Nutzfläche 85,27 m², Gartenfläche 229 m²
1 Terrasse 28 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung
Barrierefrei
Die Wohnung Top 3 im Neubauprojekt L5 ist ein echtes Highlight: Mit einer Wohnfläche von 85,27 m², einem großen Eigengarten sowie einer 28 m² Terrasse bietet sie das größte Freiflächenangebot des gesamten Projekts.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang in den Garten, drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl.

Besondere Highlights & Ausstattung:

Größter Garten des Projekts mit 229 m²
28 m² Terrasse mit optimaler Süd-/West-Ausrichtung
Luftwärmepumpe
PV-Anlage für nachhaltige Energieversorgung
Elektrische Rollläden
Außen alu-beklipptes Fenster
Hochwertige Echtholz-Parkettböden & großformatige Feinsteinzeugfliesen
Zeitgemäße Architektur & energieeffiziente Bauweise

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
49.6 kWh/(m²a)
A+
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A+

Beschreibung

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