Oskar Pirlo-Straße 1, 6330 Kufstein
Herzlich willkommen zur Beschreibung dieser wunderschönen Immobilie in Kufstein, Österreich. Diese Etagenwohnung befindet sich in der Oskar Pirlo-Straße 1, inmitten einer charmanten Nachbarschaft.
Sie können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zum Stadtzentrum gelangen, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden. Die umliegende Landschaft bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren.
Die Wohnung selbst ist Teil eines gut gepflegten Gebäudes und bietet eine komfortable Wohnatmosphäre. Sie verfügt über großzügige Räumlichkeiten und eine moderne Ausstattung. Mit ihren stilvollen Details und hochwertigen Materialien ist sie ein Ort zum Wohlfühlen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof Kufstein ist ebenfalls gut erreichbar. Von hier aus gelangen Sie schnell und bequem in andere Teile der Stadt oder sogar in benachbarte Städte und Länder.
Die Lage der Immobilie bietet zudem eine gute Anbindung an die Autobahn, was Ihnen eine unkomplizierte Anreise ermöglicht. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung ausreichend vorhanden.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus zentraler Lage, Ruhe und Naturverbundenheit. Wenn Sie auf der Suche nach einer komfortablen und gut gelegenen Wohnung in Kufstein sind, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihres Immobilientraums behilflich zu sein.
Sie können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zum Stadtzentrum gelangen, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden. Die umliegende Landschaft bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren.
Die Wohnung selbst ist Teil eines gut gepflegten Gebäudes und bietet eine komfortable Wohnatmosphäre. Sie verfügt über großzügige Räumlichkeiten und eine moderne Ausstattung. Mit ihren stilvollen Details und hochwertigen Materialien ist sie ein Ort zum Wohlfühlen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof Kufstein ist ebenfalls gut erreichbar. Von hier aus gelangen Sie schnell und bequem in andere Teile der Stadt oder sogar in benachbarte Städte und Länder.
Die Lage der Immobilie bietet zudem eine gute Anbindung an die Autobahn, was Ihnen eine unkomplizierte Anreise ermöglicht. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung ausreichend vorhanden.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus zentraler Lage, Ruhe und Naturverbundenheit. Wenn Sie auf der Suche nach einer komfortablen und gut gelegenen Wohnung in Kufstein sind, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihres Immobilientraums behilflich zu sein.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.100 €
Preis pro m²22,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete896,68 €
Betriebskosten203,32 €
Einmalige Kosten
Provision: Der Mieter zahlt keine Provision
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Wohnung
Baujahr 2015, Neuwertig, letzte Modernisierung 2015, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 48,06 m²
Nutzfläche 50 m²
Balkon
2 Zimmer
Kellerfläche 1,5 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
• 2 Zimmer
• Offene Wohnküche
• Einbauküche
• Bad mit Dusche und WC
• Parkettboden
• Fliesenboden
• Fussbodenheizung
• Fernwärme
• Tiefgaragenstellplatz
- Personenlift
• Offene Wohnküche
• Einbauküche
• Bad mit Dusche und WC
• Parkettboden
• Fliesenboden
• Fussbodenheizung
• Fernwärme
• Tiefgaragenstellplatz
- Personenlift
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
22.18 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.83
A
Beschreibung
Zum Vermieten steht eine charmante Etagenwohnung in Kufstein. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 48 m². Sie besteht aus 2 Zimmern, davon 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Der Boden ist mit Fliesen und Parkett ausgestattet, und eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Der Abstellraum befindet sich auf der selben Etage, gegenüber der Wohnungstür. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und bietet einen gemütlichen Wohnraum in zentraler Lage. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis inkludiert.
Kufstein, liebevoll als Kufschtoa in der Mundart bekannt, ist eine bezaubernde Stadtgemeinde in Tirol, die sich an der Grenze zum Freistaat Bayern erstreckt. Als Verwaltungssitz des Bezirks Kufstein liegt sie im malerischen Tiroler Unterland und im idyllischen Unterinntal. Mit einer Einwohnerzahl von 20.000 Menschen ist Kufstein nach Innsbruck die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes und zählt zu den am schnellsten wachsenden Gemeinden Österreichs, sogar schneller als Wien. Im Jahr 2013 wurde Kufstein von der "Entente Florale Europe" mit der Silbermedaille in der Kategorie Stadt für ihre atemberaubende Blumendekoration und weitere nachhaltige Projekte ausgezeichnet.
Kufstein ist eng mit dem angrenzenden bayerischen Teil des Inntals verbunden und nimmt eine dominante Rolle als zentraler Ort in der Region ein. Insbesondere in den Bereichen Verwaltung, Bildung, Gesundheitswesen, Handel und Versorgung erfüllt die Stadt eine wichtige Funktion. Die Bildungsmöglichkeiten in Kufstein sind beeindruckend. Neben Volksschulen, Hauptschulen und einem Gymnasium befindet sich hier auch die renommierte "International School Kufstein" (ISK) für die Oberstufe, in der ausschließlich auf Englisch unterrichtet wird. Anschließend können Studierende an der angesehenen Fachhochschule Kufstein ihren Bachelor Mag. (FH) absolvieren.
Auf der anderen Seite bieten die Badeseen Thiersee, Hechtsee, Pfrillsee, Längsee, Stimmersee und Walchsee sowie das Kaisertal und das Naturschutzgebiet Kaisergebirge nicht nur der Stadt, sondern auch den benachbarten Gemeinden in Bayern einen bedeutenden Naherholungsraum.
Die Wohnung liegt zentral in der Nähe des Bahnhofs. Sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Ob mit dem Zug oder dem Auto, innerhalb einer Stunde erreicht man von Kufstein aus bequem Innsbruck, Salzburg, München oder sogar Italien.
Im Herzen des Kufsteiner Stadtzentrums finden sich zahlreiche Einrichtungen wie das imposante Rathaus, die Bezirkshauptmannschaft, verschiedene Arztpraxen, die Stadtwerke Kufstein, das Sportzentrum mit der brandneuen "Kufstein Arena", der Bahnhof, Postfilialen sowie Einkaufszentren und -straßen. Besonders faszinierend ist die erkundenswerte Festung Kufstein, die sich mitten im Zentrum erhebt. Darüber hinaus begeistern verschiedene kleine Denkmäler, Jugendstilbauten, eine Kneipp-Anlage, ein Schwimmbad und weitere sportliche Einrichtungen im Stadtzentrum Besucher und Einheimische gleichermaßen. Die Altstadt von Kufstein entstand, ganz im mittelalterlichen Stil, am Fuße der Burg und gruppiert sich dicht um einen Marktplatz.
In Kufstein gibt es so viel zu entdecken und zu erleben, dass man sich kaum sattsehen kann.
Kufstein, liebevoll als Kufschtoa in der Mundart bekannt, ist eine bezaubernde Stadtgemeinde in Tirol, die sich an der Grenze zum Freistaat Bayern erstreckt. Als Verwaltungssitz des Bezirks Kufstein liegt sie im malerischen Tiroler Unterland und im idyllischen Unterinntal. Mit einer Einwohnerzahl von 20.000 Menschen ist Kufstein nach Innsbruck die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes und zählt zu den am schnellsten wachsenden Gemeinden Österreichs, sogar schneller als Wien. Im Jahr 2013 wurde Kufstein von der "Entente Florale Europe" mit der Silbermedaille in der Kategorie Stadt für ihre atemberaubende Blumendekoration und weitere nachhaltige Projekte ausgezeichnet.
Kufstein ist eng mit dem angrenzenden bayerischen Teil des Inntals verbunden und nimmt eine dominante Rolle als zentraler Ort in der Region ein. Insbesondere in den Bereichen Verwaltung, Bildung, Gesundheitswesen, Handel und Versorgung erfüllt die Stadt eine wichtige Funktion. Die Bildungsmöglichkeiten in Kufstein sind beeindruckend. Neben Volksschulen, Hauptschulen und einem Gymnasium befindet sich hier auch die renommierte "International School Kufstein" (ISK) für die Oberstufe, in der ausschließlich auf Englisch unterrichtet wird. Anschließend können Studierende an der angesehenen Fachhochschule Kufstein ihren Bachelor Mag. (FH) absolvieren.
Auf der anderen Seite bieten die Badeseen Thiersee, Hechtsee, Pfrillsee, Längsee, Stimmersee und Walchsee sowie das Kaisertal und das Naturschutzgebiet Kaisergebirge nicht nur der Stadt, sondern auch den benachbarten Gemeinden in Bayern einen bedeutenden Naherholungsraum.
Die Wohnung liegt zentral in der Nähe des Bahnhofs. Sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Ob mit dem Zug oder dem Auto, innerhalb einer Stunde erreicht man von Kufstein aus bequem Innsbruck, Salzburg, München oder sogar Italien.
Im Herzen des Kufsteiner Stadtzentrums finden sich zahlreiche Einrichtungen wie das imposante Rathaus, die Bezirkshauptmannschaft, verschiedene Arztpraxen, die Stadtwerke Kufstein, das Sportzentrum mit der brandneuen "Kufstein Arena", der Bahnhof, Postfilialen sowie Einkaufszentren und -straßen. Besonders faszinierend ist die erkundenswerte Festung Kufstein, die sich mitten im Zentrum erhebt. Darüber hinaus begeistern verschiedene kleine Denkmäler, Jugendstilbauten, eine Kneipp-Anlage, ein Schwimmbad und weitere sportliche Einrichtungen im Stadtzentrum Besucher und Einheimische gleichermaßen. Die Altstadt von Kufstein entstand, ganz im mittelalterlichen Stil, am Fuße der Burg und gruppiert sich dicht um einen Marktplatz.
In Kufstein gibt es so viel zu entdecken und zu erleben, dass man sich kaum sattsehen kann.
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GewerblichHerr Pawel Grzych
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