- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Terrasse
Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus in liebevoll gepflegtem Zustand!
275.000 €
222 m²7 ZimmerTerrasse
Preis / m²1.238,24 €
Grundstücksfläche519 m²
Baujahr1950
Cornelia Flunger
7542 Sulz bei Güssing
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage im Südburgenland.
Kindergarten und Volksschule sind gut erreichbar: Der Kindergarten Sulz liegt nur wenige Gehminuten entfernt und die Volksschule Gerersdorf ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Für den täglichen Einkauf befinden sich Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte in den umliegenden Orten, wie zB. in Güssing, das nur wenige Kilometer entfernt liegt.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Eine nahegelegene Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar.
In medizinischer Hinsicht ist die Grundversorgung im nahen Umkreis gewährleistet. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus befinden sich im nahegelegenen Güssing.
Insgesamt bietet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Basisinfrastruktur und Entwicklungspotenzial. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Tradition und einer aktiven Gemeinde, die gezielt in Lebensqualität und Nahversorgung investiert. Ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Leben am Land mit gewissen Annehmlichkeiten verbinden möchten.
Kindergarten und Volksschule sind gut erreichbar: Der Kindergarten Sulz liegt nur wenige Gehminuten entfernt und die Volksschule Gerersdorf ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Für den täglichen Einkauf befinden sich Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte in den umliegenden Orten, wie zB. in Güssing, das nur wenige Kilometer entfernt liegt.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Eine nahegelegene Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar.
In medizinischer Hinsicht ist die Grundversorgung im nahen Umkreis gewährleistet. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus befinden sich im nahegelegenen Güssing.
Insgesamt bietet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Basisinfrastruktur und Entwicklungspotenzial. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Tradition und einer aktiven Gemeinde, die gezielt in Lebensqualität und Nahversorgung investiert. Ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Leben am Land mit gewissen Annehmlichkeiten verbinden möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis275.000 €
Kaufpreis pro m²1.238,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1950, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2013
Wohnfläche 222,09 m²
Nutzfläche 272,31 m², Grundstücksfläche 519 m²
3 Terrassen
südseitig, westseitig, Terrasse
7 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Parkplatz
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Teeküche
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
76 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,42
B
Beschreibung
Dieses wunderschöne Wohnhaus wurde ursprünglich 1950 erbaut und 2013 durch den hochwertigen Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Es bietet heute zwei separat begehbare, stilvoll gestaltete Wohneinheiten – ideal für Generationenwohnen oder zur Vermietung.
Bei Bedarf lässt sich das Haus durch eine Innentreppe auch wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus verbinden – perfekt für größere Familien.
Die Immobilie überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, liebevolle Details sowie die gepflegte und ansprechende Außenanlage. Für behagliche Wärme sorgt eine Ölzentralheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Kachelofen im Erdgeschoss.
Drei sonnige Terrassen laden zum Verweilen ein – ob für entspannte Stunden oder gemeinsame Zeit mit der Familie. Zusätzlich gibt es einen ebenerdigen Hobbyraum, ein Doppelcarport mit Lagerraum sowie eine separate Zufahrt, die auch Rollstuhlfahrern den Zugang erleichtert.
Der kleine, pflegeleichte Garten ist liebevoll angelegt und rundum eingezäunt – ideal für Kinder oder Haustiere.
Wenn Sie auf der Suche nach einem bezugsfertigen Wohnhaus für sich und Ihre Lieben sind oder auch wenn Sie vorhaben einen Teil Ihres Hauses zu vermieten dann sind Sie hier goldrichtig und ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Der Energieausweis vom 23.11.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 76 kWh/m²a, fGEE 1,42.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Bei Bedarf lässt sich das Haus durch eine Innentreppe auch wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus verbinden – perfekt für größere Familien.
Die Immobilie überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, liebevolle Details sowie die gepflegte und ansprechende Außenanlage. Für behagliche Wärme sorgt eine Ölzentralheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Kachelofen im Erdgeschoss.
Drei sonnige Terrassen laden zum Verweilen ein – ob für entspannte Stunden oder gemeinsame Zeit mit der Familie. Zusätzlich gibt es einen ebenerdigen Hobbyraum, ein Doppelcarport mit Lagerraum sowie eine separate Zufahrt, die auch Rollstuhlfahrern den Zugang erleichtert.
Der kleine, pflegeleichte Garten ist liebevoll angelegt und rundum eingezäunt – ideal für Kinder oder Haustiere.
Wenn Sie auf der Suche nach einem bezugsfertigen Wohnhaus für sich und Ihre Lieben sind oder auch wenn Sie vorhaben einen Teil Ihres Hauses zu vermieten dann sind Sie hier goldrichtig und ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Der Energieausweis vom 23.11.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 76 kWh/m²a, fGEE 1,42.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichCornelia Flunger
GewerblichCornelia Flunger
Verifiziert von ImmoScout24
