Villa Mauthner - Jahrhundertwende Architektur für Familien und Investoren

Diese prachtvolle Villa aus dem Jahr 1908, erbaut vom damaligen Bürgermeister Carl Mauthner, ist weit mehr als nur ein Haus – sie besticht durch ihre repräsentative Erscheinung und ihr schönes Jugendstil-Flair. Hier vereinen sich stilvolle Eleganz, historische Authentizität und moderner Wohnkomfort zu einer ganz besonderen Liegenschaft.

Ob als privates Refugium, repräsentativer Firmensitz oder sichere Wertanlage – diese Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der Parifizierung in drei Wohneinheiten bietet das Objekt maximale Flexibilität.

Das zusätzliche Potenzial eines Dachgeschoßausbaus eröffnet weiteren Raum für eine Flächenausweitung.

Die Liegenschaft ist bestandsfrei.

Besonders hervorzuheben sind die liebevoll erhaltenen Originaldetails:

• Alt-Wien-Türen mit Messingbeschlägen
• Lärchenfenster
• Eichenparkettböden in allen Wohnräumen
• Jugendstil-Verfliesungen mit charakteristischem Bandmuster
• Stuckelemente, die jeder Etage eine unverwechselbare Note verleihen
• Großer Garten
• 4 Parkplätze

Mit einigen Renovierungsarbeiten erstrahlt die Villa wieder in neuem Glanz!
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und/oder familiäres Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung der Liegenschaft ist selbsverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Die Angaben wurden sorgfältig geprüft, dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernommen werden.