Exklusive 2 Zimmer Erstbezugswohnung inkl. Balkon, Poolnutzung, Fitnessraum & vielen Extras - Projekt Grünblick an der U2!

Liebe Wohnungssuchende!

Bitte um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Renner auswählen!). 

Herzlichen Dank!

Gebäude & Projekt.

Grünblick – Ihr neues Zuhause im Viertel Zwei:

Willkommen in Wiens grünster Wohnadresse: Direkt am Grünen Prater und nur 15 Minuten mit der U2 vom Stadtzentrum entfernt, entsteht mit Grünblick ein modernes Wohnprojekt mit außergewöhnlicher Architektur und höchstem Wohnkomfort.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen überzeugen mit Raumhöhen ab 2,70 m, hochwertigen Parkettböden, Fußbodenheizung und Deckenkühlung, großzügigen Freiflächen sowie einem Smart-Home-System.

Genießen Sie exklusive Annehmlichkeiten wie den Rooftop-Pool mit Panorama-Sauna und Fitnessraum, Urban Gardening, Working Spaces, Kinder- und Jugendräume sowie Concierge-Service in der stilvollen Lobby.

Das autofreie Viertel Zwei bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Freizeit und urbanem Leben: der Grüne Prater vor der Haustüre, die Donauinsel in 5 Rad-Minuten, das Stadion Center mit 60 Shops gleich nebenan.

Ein Zuhause mit Stil, Komfort und Nachhaltigkeit

• 90 m hohe, lichtdurchflutete Architektur (27 Etagen + 3 Untergeschosse)
• 340 Wohnungen
• Nachhaltigkeitszertifikat in Gold (ÖGNI), CO2-schonende Energieversorgung durch Anergienetz „Energie Krieau“
• Tiefgarage
• Fahrradstellplätze + Fahrradaufzug
• Kinderwagen- und Fahrradabstellräume

Ausstattung & weitere Highlights im Haus

• Rooftop mit Outdoor-Pool, Panorama-Sauna, Relax-Bereich, Fitnessraum
• Dining Room mit Dachterrasse, Grillplatz
• Urban Gardening-Flächen
• Concierge-Service in der Lobby
• Working Spaces & WLAN in ausgewählten Allgemeinbereichen
• Kinder- und Jugendraum, Spielzimmer
• Großzügige Lobby, begrüntes Atrium, Vorplatz mit Baumhain & Wasserbecken
• Videokameras zur Sicherheit in den Allgemeinbereichen

Wohnung.

• Hochwertige Parkettböden (Eiche)
• Fußbodenheizung + Deckenkühlung
• vollausgestattete Küche
• Holz-Alu-Fenster mit integriertem Sonnenschutz
• Sicherheitstüren mit Mehrfachverriegelung
• Gegensprechanlage mit Videofunktion
• großzügiger Balkon mit Holzbelag und Glasgeländer für mehr Weitblick (SO // Blickrichtung Stadion!)

Raumaufteilung:

• Vorraum mit Zugang zur Wohnküche
• Wohnküche mit Ausgang zum Balkon
• südostseitig ausgerichteter, sonniger Balkon
• weiterführender Gang, darüber erreichbar:
• Schlafzimmer
• praktischer Abstellraum
• Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschmaschinen-Anschluss
• separates WC mit Handwaschbecken

Lage & Infrastruktur.

• Adresse: Meiereistraße 14, 1020 Wien
• Direkt am Grünen Prater, Nähe Donauinsel (5 Min. mit dem Rad)
• U2-Station „Stadion“ vor der Haustüre – 15 Min. Fahrtzeit ins Zentrum
• Autofreies Stadtquartier „Viertel Zwei“
• Stadion Center mit über 60 Shops gleich nebenan
• Supermarkt & Kindergarten im Erdgeschoss (geplant)
• Restaurants, Sporteinrichtungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte in Gehweite

Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!

Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap