GRAZ-LEND: Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller & Tiefgaragenplatz

Ihr Rückzugsort mitten in Graz – wo Stadtleben und Ruhe eins werden

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen am Morgen die Balkontür, lassen die frische Luft herein und hören – nichts als Ruhe.
Dabei wohnen Sie mitten im beliebten Lendviertel, nur wenige Schritte vom Lendplatz entfernt – dort, wo das Grazer Leben pulsiert, wo man beim Frühstückskaffee Bekannte trifft und wo abends die Stadt zum Genießen einlädt.

Und sobald Sie Ihr Zuhause betreten, sind Sie in einer anderen Welt: ruhig, hell, behaglich.

✨ Das Zuhause, das alles vereint

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (mit Lift) bietet rund 54 m² Lebensqualität, die inspiriert und entspannt zugleich.
Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich lädt zum Wohlfühlen ein – ideal, um Freunde zu empfangen oder einfach den Tag ausklingen zu lassen.

Durch die großen Fenster fällt Licht herein, das den Raum in warme Atmosphäre taucht.
Der Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt, ist über Wohnzimmer und Schlafzimmer zugänglich – perfekt für laue Sommerabende mit einem Glas Wein und Kerzenschein.

Ein Badezimmer mit Fenster, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum/Speis machen das Zuhause rundum funktional.
Dank Fußbodenheizung (Fernwärme) genießen Sie in jedem Raum ein angenehmes Wohnklima.

Komfort, der überzeugt

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz – so bleibt die Parkplatzsuche passé. Besucher parken bequem im überdachten Zufahrtsbereich.

Leben, wo Graz am schönsten ist

In wenigen Schritten erreichen Sie alles, was das Leben angenehm macht: Cafés, Restaurants, Wochenmarkt, kleine Boutiquen – das Lendviertel begeistert mit seinem unverwechselbaren Mix aus urbanem Flair und Gemütlichkeit.
Die Straßenbahn, Busse und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar, die Innenstadt liegt praktisch vor Ihrer Tür – ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Auch als Investment ein Volltreffer

Die Kombination aus zentraler Lage, Top-Infrastruktur und ruhiger Innenhof-Situation macht diese Wohnung zu einem attraktiven Anlageobjekt mit stabiler Wertentwicklung und hoher Mietnachfrage im begehrten Lendviertel.

Ob als Ihr persönliches Zuhause oder als clevere Investition – diese Wohnung verbindet urbanen Lifestyle mit wohltuender Gelassenheit.
Ein Ort, an dem Sie ankommen, aufatmen und bleiben möchten.

Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap