- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Garten
HIETZING - 2 Zimmer + BALKON in Ruhelage I 1 Bedroom Apartment + Balcony INKLUSIVE TG PARKPLATZ
399.000 €
69 m²2 ZimmerBalkonGarten
Preis / m²5.619,72 €
Etage3
Baujahr2001
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Arancha Traub-Swittalek
1130 Wien, Hietzing
ROSENHÜGEL
• Nähe Klinik Hietzing
• Nähe Orthopädisches Spital Speising
• Bus 56A,58A, 58B
Diese Wohngegend zählt zu einer der begehrtesten Lagen im 13.Bezirk eingebettet in eine hervorragende Infrastruktur im Bezirksteil Speising. Die nahe gelegene Aztgersdorfer Straße sowie die Speisinger Straße erfüllen alle Ihre Wünsche für eine gute Verkehrsanbindung als auch für diverse Einkaufsmöglichkeiten ( Billa, Bank, Post, Bäckerei) .Der Rosenhügel sowie das Erholungszentrum Lainzer Tiergarten sichern idyllische Wohnbedingungen in grüner, ruhiger Lage.
Fußläufig erreichen Sie Kindergarten und Volksschule, die Straßenbahnlinie 60, die Volkshochschule sowie Ärzte und Tierärzte. Das Krankenhaus Hietzing und das Orthopädische Spital Speising ist ebenso in ca 800m erreichbar.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Ihre Destinationen in kürze. Die Straßenbahnlinie 60 bringt Sie in 10 Minuten zur U4 Hietzing und in 25 Minuten zum Westbahnhof. Mit den Buslinien 56A, 58A, 58B, 63A mit Station Rosenhügel erreichen Sie U4 und U6.
Das Hietzinger Schwimmbad ist in 13 Minuten zu Fuß erreichbar und zahlreiche Parks befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
• Nähe Klinik Hietzing
• Nähe Orthopädisches Spital Speising
• Bus 56A,58A, 58B
Diese Wohngegend zählt zu einer der begehrtesten Lagen im 13.Bezirk eingebettet in eine hervorragende Infrastruktur im Bezirksteil Speising. Die nahe gelegene Aztgersdorfer Straße sowie die Speisinger Straße erfüllen alle Ihre Wünsche für eine gute Verkehrsanbindung als auch für diverse Einkaufsmöglichkeiten ( Billa, Bank, Post, Bäckerei) .Der Rosenhügel sowie das Erholungszentrum Lainzer Tiergarten sichern idyllische Wohnbedingungen in grüner, ruhiger Lage.
Fußläufig erreichen Sie Kindergarten und Volksschule, die Straßenbahnlinie 60, die Volkshochschule sowie Ärzte und Tierärzte. Das Krankenhaus Hietzing und das Orthopädische Spital Speising ist ebenso in ca 800m erreichbar.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Ihre Destinationen in kürze. Die Straßenbahnlinie 60 bringt Sie in 10 Minuten zur U4 Hietzing und in 25 Minuten zum Westbahnhof. Mit den Buslinien 56A, 58A, 58B, 63A mit Station Rosenhügel erreichen Sie U4 und U6.
Das Hietzinger Schwimmbad ist in 13 Minuten zu Fuß erreichbar und zahlreiche Parks befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²5.619,72 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten360,11 €
Betriebskosten234,23 €
USt. Betriebskosten23,42 €
Monatliche Kosten Netto333,75 €
USt. Monatliche Kosten26,36 €
Sonstige Kosten Netto32,3 €
USt. Sonstige Kosten2,94 €
Merkmale
Verfügbar ab ab Kaufvertrag
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2001, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 69 m²
1 Balkon
Freiflächen 4 m², Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 4,29 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster, Gartennutzung
Personenaufzug
• Küche inkludiert
• Badezimmer Möbel inkludiert
• Lift
• Gemeinschaftsgarten
- 1 Tiefgaragenplatz zusätzlich verfügbar
• Badezimmer Möbel inkludiert
• Lift
• Gemeinschaftsgarten
- 1 Tiefgaragenplatz zusätzlich verfügbar
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
43.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.01
C
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des begehrten 13. Bezirks, Hietzing, in Wien. Diese gepflegte Dachgeschoßwohnung, bietet Ihnen auf ca. 69 m² Wohnfläche puren Wohnkomfort. Die Eckwohnung ist von 3 Seiten belichtet.
Die Wohnung präsentiert sich großzügig mit zwei Zimmern, darunter ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer und ein elegantes Wohnzimmer mit edlem Parkettboden. Eine moderne, möblierte Küche sowie ein stilvoll gestaltetes Bad und ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen das ansprechende Raumkonzept. Der Wohnraum ist durch eine Treppe in zwei Bereiche getrennt: Esszimmer mit Küche und Wohnzimmer mit Balkon.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der gemütliche Balkon, der Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht und eine wunderbare Möglichkeit bietet, die Sonne zu genießen.
Die Wohnung ist ab sofort jederzeit zu besichtigen. Sie eignet sich für den Eigenbedarf und auch als Anlagewohnung. Profitieren Sie von der exklusiven Lage in Hietzing, einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens, und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in dieser bezaubernden Umgebung.
1 Garagenplatz ist inklusive !
Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung, rufen Sie mich einfach an unter:
Tel: Anbieter kontaktieren- auch gerne am Wochenende !
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
• Eckwohnung
- Grünruhelage
Die Wohnung präsentiert sich großzügig mit zwei Zimmern, darunter ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer und ein elegantes Wohnzimmer mit edlem Parkettboden. Eine moderne, möblierte Küche sowie ein stilvoll gestaltetes Bad und ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen das ansprechende Raumkonzept. Der Wohnraum ist durch eine Treppe in zwei Bereiche getrennt: Esszimmer mit Küche und Wohnzimmer mit Balkon.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der gemütliche Balkon, der Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht und eine wunderbare Möglichkeit bietet, die Sonne zu genießen.
Die Wohnung ist ab sofort jederzeit zu besichtigen. Sie eignet sich für den Eigenbedarf und auch als Anlagewohnung. Profitieren Sie von der exklusiven Lage in Hietzing, einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens, und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in dieser bezaubernden Umgebung.
1 Garagenplatz ist inklusive !
Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung, rufen Sie mich einfach an unter:
Tel: Anbieter kontaktieren- auch gerne am Wochenende !
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
• Eckwohnung
- Grünruhelage
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