- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Garten
Familienhaus mit Extra-Optionen: 2 Wohneinheiten, Gartenhütte mit Ofen & Montagegrube in der Garage
250.000 €
150 m²8 ZimmerBalkonGarten
Preis / m²1.666,67 €
Grundstücksfläche791 m²
Baujahr1946
Privat von Nina Pramendorfer
4843 Ampflwang
Ampflwang bietet tägliche Nahversorgung, Schule/Kindergarten, Freizeit (Reitzentrum, Natur, Museums-/Bergbau-Themen) und gute Erreichbarkeit Richtung Vöcklabruck/Ried im Innkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einmalige Kosten
Kaufpreis250.000 €
Kaufpreis pro m²1.666,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision, courtagefrei
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 1946, Unterkellert, Laminat, Parkett, Kunststoff, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 791 m²
1 Balkon
Garten
8 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gartennutzung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Zwei separate Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder als Vermietungsmöglichkeit.
Voll unterkellert mit viel Stauraum, Werkstatt- oder Hobbyflächen.
Doppelgarage mit Montagegrube und zusätzlichem Dachboden – perfekt für Handwerker oder Auto- & Motorradliebhaber.
Großer Dachboden, teils ausgebaut, mit kreativem Zugang (Sprossenwand) – ideal als Spiel-, Gäste- oder Atelierbereich.
Balkon mit Blick in den Garten.
Gartenhütte mit Holzofen und Toilette für gemütliche Abende oder als Rückzugsort im Grünen.
Gasheizung, die zuverlässig für Wärme sorgt.
Ruhige Siedlungslage mit guter Anbindung an Nahversorgung, Schule und Freizeitmöglichkeiten.
Bemerkungen:
Zwei separate Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder als Vermietungsmöglichkeit.
Voll unterkellert mit viel Stauraum, Werkstatt- oder Hobbyflächen.
Doppelgarage mit Montagegrube und zusätzlichem Dachboden – perfekt für Handwerker oder Auto- & Motorradliebhaber.
Großer Dachboden, teils ausgebaut, mit kreativem Zugang (Sprossenwand) – ideal als Spiel-, Gäste- oder Atelierbereich.
Balkon mit Blick in den Garten.
Gartenhütte mit Holzofen und Toilette für gemütliche Abende oder als Rückzugsort im Grünen.
Gasheizung, die zuverlässig für Wärme sorgt.
Ruhige Siedlungslage mit guter Anbindung an Nahversorgung, Schule und Freizeitmöglichkeiten.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Viel Platz & viele Möglichkeiten: Dieses Einfamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten auf 791 m² Grundstück liegt in ruhiger Siedlungslage von Ampflwang. Teil unterkellert, Doppelgarage mit Montagegrube, großer Dachboden (1 Zimmer ausgebaut) und Gartenhütte mit Holzofen – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder „Wohnen + Arbeiten“.
Das angebotene Wohnhaus überzeugt durch flexible Nutzung: Aktuell als 2 getrennte Wohneinheiten geführt, lässt es sich mit wenig Aufwand wieder als großzügiges Einfamilienhaus nutzen. Ein internes Erschließungskonzept ermöglicht zudem den Zugang in die zweite Einheit über den Keller.
Highlights im Überblick:
Grundstück: ca. 791 m² in ruhiger Siedlungslage
Nutzung: 2 Wohneinheiten (getrennt, intern verbindbar) – ideal für Mehrgenerationen, Wohnen & Vermieten, Home-Office
Untergeschoss: teil unterkellert (viel Stauraum, Hobby/Workshop)
Garage: Doppelgarage mit Montagegrube + zusätzlicher Garagendachboden
Dachboden: großzügig, ein Zimmer bereits ausgebaut; Verbindung über Sprossenwand mit darunterliegendem Zimmer – spannend für Kinder-/Atelierbereich
Außenbereich: Garten plus Gartenhütte mit Holzofen und Toilette – feine Erweiterung für Hobbies oder gemütliche Abende
Balkon: zusätzlicher Außenraum
Heizung: Gas
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Das angebotene Wohnhaus überzeugt durch flexible Nutzung: Aktuell als 2 getrennte Wohneinheiten geführt, lässt es sich mit wenig Aufwand wieder als großzügiges Einfamilienhaus nutzen. Ein internes Erschließungskonzept ermöglicht zudem den Zugang in die zweite Einheit über den Keller.
Highlights im Überblick:
Grundstück: ca. 791 m² in ruhiger Siedlungslage
Nutzung: 2 Wohneinheiten (getrennt, intern verbindbar) – ideal für Mehrgenerationen, Wohnen & Vermieten, Home-Office
Untergeschoss: teil unterkellert (viel Stauraum, Hobby/Workshop)
Garage: Doppelgarage mit Montagegrube + zusätzlicher Garagendachboden
Dachboden: großzügig, ein Zimmer bereits ausgebaut; Verbindung über Sprossenwand mit darunterliegendem Zimmer – spannend für Kinder-/Atelierbereich
Außenbereich: Garten plus Gartenhütte mit Holzofen und Toilette – feine Erweiterung für Hobbies oder gemütliche Abende
Balkon: zusätzlicher Außenraum
Heizung: Gas
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht.
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GewerblichPrivat von Nina Pramendorfer
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