- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Wies 18, 6677 Schattwald
Die Immobilie liegt im malerischen Schattwald im Tannheimer Tal, eingebettet in eine der schönsten Hochlagen Tirols. Das Haus befindet sich direkt im Dorfkern – Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar, in Tannheim stehen zudem eine Hauptschule, ein Arzt mit Hausapotheke sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen zur Verfügung.
Im Ort selbst steht ein Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Tannheim. Der Bezirkshauptort Reutte, mit seinem umfassenden Angebot an Geschäften, Ämtern und weiterführenden Schulen, ist in etwa 30 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Im Ort selbst steht ein Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Tannheim. Der Bezirkshauptort Reutte, mit seinem umfassenden Angebot an Geschäften, Ämtern und weiterführenden Schulen, ist in etwa 30 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis630.000 €
Kaufpreis pro m²3.775,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab 2026-11-01
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1971, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Laminat, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 166,88 m²
Gesamtfläche 166,88 m², Grundstücksfläche 992 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Stromanschlusswert EWR_REUTTE, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Gartennutzung
• Dach: Bramac Alpendachstein (ungesandet)
• Holzbalkon im Obergeschoss
• An- und Zubau Garagen im Jahr 2001
• Erneuerung Terrasse im Jahr 2011
• Fassade mit 6 cm Wärmedämmung in den Jahren 2004/2005
• Kunststoff-/Alufenster in Holzoptik, 2-fach verglast (Actual, Mai 2005), teilweise mit manuellen Verdunkelungsrollos
• SAT-Anschluss, Glasfaser-Internet, W-LAN
• Elektroinstallation: Schutzleiter im gesamten Haus, 3-polig, Starkstromanschlüsse vorhanden
• Öl-Zentralheizung mit 6.000 l Tank, Bj. 1996
• 300 l Warmwasserspeicher
• Holzofen im Wohnzimmer (EG), Zusatzofen in der Küche (EG), Schwedenofen im Wohnzimmer (OG)
• Einbauküchen im EG und OG
• Dachboden isoliert, mit Stromanschluss, erreichbar über Luke im OG
• Decken: Katzenberger-Decke
• Holzbalkon im Obergeschoss
• An- und Zubau Garagen im Jahr 2001
• Erneuerung Terrasse im Jahr 2011
• Fassade mit 6 cm Wärmedämmung in den Jahren 2004/2005
• Kunststoff-/Alufenster in Holzoptik, 2-fach verglast (Actual, Mai 2005), teilweise mit manuellen Verdunkelungsrollos
• SAT-Anschluss, Glasfaser-Internet, W-LAN
• Elektroinstallation: Schutzleiter im gesamten Haus, 3-polig, Starkstromanschlüsse vorhanden
• Öl-Zentralheizung mit 6.000 l Tank, Bj. 1996
• 300 l Warmwasserspeicher
• Holzofen im Wohnzimmer (EG), Zusatzofen in der Küche (EG), Schwedenofen im Wohnzimmer (OG)
• Einbauküchen im EG und OG
• Dachboden isoliert, mit Stromanschluss, erreichbar über Luke im OG
• Decken: Katzenberger-Decke
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
183 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.18
D
Beschreibung
Das im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus befindet sich im Ortskern von Schattwald im Tannheimer Tal. Durch laufende Modernisierungen präsentiert sich die Liegenschaft in gepflegtem Zustand und bietet auf zwei Ebenen viel Platz zum Wohnen, Wohlfühlen und für kreative Gestaltung im Garten oder Hobbybereich.
Das Haus umfasst zwei eigenständige Wohneinheiten:
Erdgeschoss, ca. 66,88 m²: Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Holzofen, Küche mit Einbauküche und Zusatzofen, Hausgang/Flur.
Obergeschoss, ca. 100 m²: Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zum Balkon, Küche mit Einbauküche und Balkonzugang, Flur mit Dachbodenluke und Balkonzugang, Kinderzimmer (in zwei Einheiten abgeteilt), begehbares Ankleidezimmer über das Kinderzimmer.
Im Kellergeschoss (ca. 67,65 m²) befinden sich eine offene Waschküche, Heizkeller, Tankraum, Werkstatt und Holzkeller. Die Kellerdecke ist zum Wohnraum hin isoliert.
Auf dem Grundstück stehen zudem drei Garagenabstellplätze (eine Doppelgarage und eine Einzelgarage, jeweils mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Wohnhaus) sowie ein Geräteschuppen (Bj. 2018, ca. 30 m²) und ein zusätzlicher Gartenschuppen zur Verfügung.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Mail an Anbieter kontaktieren und erfahren Sie nähere Details.
Das Haus umfasst zwei eigenständige Wohneinheiten:
Erdgeschoss, ca. 66,88 m²: Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Holzofen, Küche mit Einbauküche und Zusatzofen, Hausgang/Flur.
Obergeschoss, ca. 100 m²: Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zum Balkon, Küche mit Einbauküche und Balkonzugang, Flur mit Dachbodenluke und Balkonzugang, Kinderzimmer (in zwei Einheiten abgeteilt), begehbares Ankleidezimmer über das Kinderzimmer.
Im Kellergeschoss (ca. 67,65 m²) befinden sich eine offene Waschküche, Heizkeller, Tankraum, Werkstatt und Holzkeller. Die Kellerdecke ist zum Wohnraum hin isoliert.
Auf dem Grundstück stehen zudem drei Garagenabstellplätze (eine Doppelgarage und eine Einzelgarage, jeweils mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Wohnhaus) sowie ein Geräteschuppen (Bj. 2018, ca. 30 m²) und ein zusätzlicher Gartenschuppen zur Verfügung.
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GewerblichWolfgang TrsFrau Ramona Wagner
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