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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Teilmöbliert

Exklusives End-Reihenhaus in Prutz – Eleganz trifft Wohnkomfort

749.000
 
149 m²5 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²5.037,33 €
Grundstücksfläche363 m²
Baujahr2015
Strigl Immobilien GmbHHerr Philip Strigl
6522 Prutz
Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Prutz entfernt. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergarten und medizinische Versorgung bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung über die Reschenstraße sowie öffentliche Verkehrsmittel sorgen für kurze Wege innerhalb des Tiroler Oberlandes und eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Prutz zeichnet sich durch eine stabile wirtschaftliche Struktur aus. Handel, Handwerk und Tourismus bieten zahlreiche Arbeitsplätze, während die Nähe zu bekannten Urlaubsregionen die Attraktivität der Gemeinde zusätzlich stärkt.

Das Freizeitangebot ist vielfältig: Von Wandern, Radfahren und Wassersport im Sommer bis zu Skifahren und Wintertouren in den umliegenden Bergen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem große und international bekannte Skigebiete wie Serfaus-Fiss-Ladis, Nauders und der Kaunertaler Gletscher, die Wintersportlern beste Bedingungen bieten. Ergänzt wird dies durch ein reges Vereinsleben und kulturelle Veranstaltungen, die für Abwechslung sorgen.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, stabiler Wirtschaft und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten macht Prutz zu einem lebenswerten und dynamischen Wohnort.

Einmalige Kosten

Kaufpreis749.000 €
Kaufpreis pro m²5.037,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2015, Gepflegt, Massivbauweise, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 148,69 m²
Gesamtfläche 220,47 m², Grundstücksfläche 363 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC
2 Parkplätze
1 Garage, 1 Carport, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Wäschetrockenraum
Räume & Bodenbeläge:
Dieses attraktive Einfamilienhaus vereint hochwertige Materialien mit modernster Technik und bietet damit zeitgemäßes Wohnen auf höchstem Niveau. Die großzügig geschnittenen Räume sind mit edlem Fliesenboden ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft und gleichzeitig besonders pflegeleicht ist.

Küche:
Ein echter Blickfang ist die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche. Hochwertig ausgestattet, mit viel Arbeitsfläche und erstklassigen Geräten, lädt sie zum Kochen und Genießen ein – ideal für alle, die das Kochen lieben und dabei keine Kompromisse eingehen möchten.

Badezimmer & separates WC:
Das elegante und großzügige Badezimmer im Obergeschoss ist mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette ausgestattet. Ergänzend ist auf dieser Etage ein weiteres Bad mit Dusche, Waschbecken und WC vorgesehen, das Sie ganz nach Ihren Vorstellungen fertigstellen können. Im Erdgeschoss sorgt ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Heizung & Warmwasser:
In allen Wohnräumen sorgt eine individuell regulierbare Fußbodenheizung für wohltuende Behaglichkeit. Die Energieversorgung übernimmt eine hocheffiziente Erdwärmepumpe, die zugleich umweltfreundlich das Warmwasser bereitstellt. Ein Kaminofen im Wohnzimmer schafft in der kalten Jahreszeit eine stimmungsvolle und gemütliche Atmosphäre.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Dieses Haus verbindet modernen Komfort mit durchdachter Technik. Eine zentrale Staubsaugeranlage und Glasfaserkabelanschluss sorgen für zeitgemäße Annehmlichkeiten, während vorbereitete Anschlüsse für eine Photovoltaikanlage und ein Überwachungskamerasystem Ihnen volle Flexibilität für die Zukunft bieten. Die großzügige Garage mit viel Stauraum, das Carport sowie zwei weitere Außenstellplätze schaffen ausreichend Platz für Fahrzeuge, Hobbys und Freizeitaktivitäten – ein Zuhause, das modernen Lebensstil, Komfort und praktische Lösungen perfekt vereint.

Heizung

FußbodenheizungErdwärme

Beschreibung

Dieses hochwertige Zuhause wurde auf Basis eines Baubescheides aus dem Jahr 2015 erbaut und begeistert durch seine zentrale Lage sowie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einladender Atmosphäre.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit praktischer Garderobe. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Herzstück des Hauses: den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die offene Küche mit hochwertiger Ausstattung lädt zum Kochen und Genießen ein, während der angrenzende Essplatz und die behagliche Fernsehecke mit Couch Raum für gemeinsame Stunden schaffen. Der Kaminofen sorgt dabei für eine Extraportion Wärme und Geborgenheit.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine private Wohlfühloase: das Master-Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich und exklusivem Bad en suite. Zwei weitere Zimmer sowie ein Büro bieten viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ein zusätzliches Badezimmer ist vorbereitet und wartet darauf, ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet zu werden.
Der sonnige Südbalkon, der vom Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und dem Büro aus zugänglich ist, rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.

Das absolute Highlight jedoch ist der gemütliche, nach Süden ausgerichtete Garten mit großzügiger Terrasse und stilvoller Pergola – der perfekte Ort, um warme Sommerabende zu genießen, Feste zu feiern oder einfach die Seele baumeln zu lassen.

Dieses Haus vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und charmantes Ambiente – ein Platz, an dem Sie sofort ankommen und sich zuhause fühlen.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird von Strigl Immobilien keine Haftung übernommen.

360° Rundgang:
Den Link für einen virtuellen Rundgang in dieser Immobilie können Sie gerne im Zuge Ihrer Immobilienanfrage bei Ihrem Immobilienberater anfordern!

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen

Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.

Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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