- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Altbau
- Balkon
Zwei Balkone, drei Zimmer: Exquisite Wohnung im Zentrum von Graz direkt neben der TU Graz – WG willkommen
1.162 €
86 m²3,5 ZimmerBalkon
Etage3
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Kostbar Wohnen - KW Immobilien GmbHHerr Patrik Nebel
8010 Graz,02.Bez.:Sankt Leonhard
In Graz zwischen dem Bezirk St. Leonhard und der Innenstadt befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus. Die technische Universität wie auch die Kunst-Uni Graz liegen in unmittelbare Nähe. Ebenso ist der Stadtpark und der Bauernmarkt in kurzer Reichweite, ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist exzellent. Die Grazer Innenstadt, Supermärkte, Dienstleister und Ärzte sind auch gleich ums Eck.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.161,81 €
Preis pro m²13,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.056,19 €
USt. Gesamtbelastung105,62 €
Miete815 €
USt. Miete81,5 €
Betriebskosten241,19 €
USt. Betriebskosten24,12 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Altbau, Modernisiert, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 86,14 m²
2 Balkone
ostseitig, westseitig
3,5 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
90 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
KOSTBAR IMMOBILIEN präsentiert: Preiswerte, helle 3,5-Zimmer-Mietwohnung direkt neben der TU GrazWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Brockmanngasse 15, Top 14, dritte Etage – eine Altbauwohnung mit Charme, lichtdurchflutetem Raumgefühl und modernen Annehmlichkeiten.ObjektbeschreibungIn ruhiger Lage zwischen St. Leonhard und der Grazer Innenstadt befindet sich diese renovierte Altbauwohnung mit rund 86 m². Von einem zentralen Flur aus gelangen Sie zu allen Räumen. Das Badezimmer bietet WC und Dusche. Die voll eingerichtete Küche führt zum ostseitigen Balkon. Es gibt drei getrennt begehbare Zimmer; eines davon besitzt einen Westbalkon. Die kluge Grundrissgestaltung in Kombination mit den hohen Decken sorgt für Offenheit und viel Licht.Highlights
- 3,5 Zimmer mit zwei Balkonen
- Charmantes Altbauflair trifft moderne Ausstattung
- Große Fenster sorgen für viel Tageslicht
- Beliebter Standort im Bezirk St. Leonhard
- Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Hervorragende Anbindung an Öffis und Radwege
- Leben in einer der beliebtesten Städte der Welt: Graz
- Verfügbarkeit: ab sofort
- Nutzfläche: ca. 86,14 m²
- Provision: provisionsfrei
- Kaution: drei Bruttomonatsmieten
- Ihr Vierbeiniger Freund ist willkommen
- Monatliche Gesamtmiete (ohne Heizung): € 1.161,81 inkl. Betriebskosten
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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