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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Altbau
  • Terrasse

TOP-DACHTERRASSEN-WOHNUNG -- 3 ZIMMER -- FERNBLICK -- NÄHE URANIA!

2.485
 
85 m²3 ZimmerTerrasse 11 m²
Etage5
Befristung5 Jahre
Kaution7.500 €
S+R KERN Immobilien GmbHHerr Robert W. Pabisch
Obere Weißgerberstraße, 1030 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.484,72 €
Preis pro m²29,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.258,84 €
USt. Gesamtbelastung225,88 €
Gesamtmiete2.449,75 €
Gesamtmiete Netto2.227,05 €
USt. Gesamtmiete222,7 €
Miete2.084 €
USt. Miete208,4 €
Betriebskosten126,31 €
USt. Betriebskosten12,63 €
Sonstige Kosten Netto16,74 €
USt. Sonstige Kosten1,67 €
Heizkosten Netto31,79 €
USt. Heizkosten3,18 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Mietvertrags-Errichtung: € 360,- inkl. USt
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 7.500,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab SOFORT
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2020, Altbau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 5. Etage
Wohnfläche 85 m²
1 Terrasse 11 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
30.63 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Diese schöne Dachterrassen-Wohnung mit 3 großzügigen Zimmern  wurde mit hochwertigen Materialien erbaut und liegt im Dachgeschoß eines schön sanierten klassischen Altbauhauses am Beginn der ruhigen Oberen Weissgerberstraße (Nähe Urania).

Durch diese Lage nähe Innenstadt ist man in nur ca. 5 Gehminuten am Schwedenplatz bei der U4 und direkt im Zentrum Wiens, wo sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bieten.
Zum Wiener Prater sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten über die Franzensbrücke!

Raumaufteilung:
• Vorraum
• WC
• Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und WC
• Wohnküche mit offener Einbau-Küche und Terrassen-Ausgang (24,47 m²)
• Terrasse mit Fernblick (10,90 m²)
• Schlafzimmer 1 (20,03 m²)
• Schlafzimmer 2 (16,00 m²)

Von der Terrasse vor dem Wohnzimmer geniesst man einen unvergleichlichen Panorama-Blick über die Dächer Wiens!
Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Garage kann für € 184,- pro Monat dazugemietet werden.

Diese schöne Wohnung ist ideal für den Stadt-Liebhaber, der trotzdem ruhig leben möchte!

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage unter Anbieter kontaktieren !

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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