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  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert

Ihr Traumhaus mit Blick in Grünau: 4 Zimmer, Garten und Terrasse !

390.000
 
89 m²4 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²4.382,02 €
Grundstücksfläche868 m²
Baujahr2009
REAL CIRCLE GmbHHerr Nir Batosh
4645 Grünau im Almtal
Grünau im Almtal, Gmunden

Einmalige Kosten

Kaufpreis390.000 €
Kaufpreis pro m²4.382,02 €
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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 2009, Neubau, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 89 m²
Grundstücksfläche 868 m², Gartenfläche 742 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Vollmöbliert, Dusche

Heizung

Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
61.9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.96
B

Beschreibung

Ihr Traumhaus mit Blick in Grünau: 4 Zimmer, Garten und Terrasse !

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Grünau im Almtal, einem wahren Naturparadies in Oberösterreich.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet Platz für Familien, Paare oder Naturliebhaber. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden schaffen ein modernes und gemütliches Wohngefühl.

Die großzügige Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ideal für Grillabende, Spielbereiche oder einen kleinen Gemüsegarten.

Ausstattung:

  • Zwei WCs (inkl. Gäste-WC)
  • Modernes Bad mit Dusche
  • Helle, lichtdurchflutete Räume
  • Gute Wärmedämmung und angenehmes Raumklima
  • Parkplatz für 2 Autos

Lage & Umgebung:

  • Bus- und Bahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe
  • Ärzte, Schulen, Supermärkte und Bäckereien bequem erreichbar
  • Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung

Freizeit & Umgebung:

  • Skigebiete in der Nähe: Kasberg (10 Minuten), Feuerkogel (30 Minuten), Hinterstoder (45 Minuten)
  • Gmunden am Traunsee (ca. 25 Minuten entfernt): historische Altstadt, Schloss Ort, Esplanade am See und Seilbahn auf den Grünberg mit Panoramablick über den Traunsee

Ein liebevoll gepflegtes Haus in ruhiger Lage, umgeben von Bergen, Wäldern und Seen – perfekt für alle, die Natur, Komfort und Lebensqualität schätzen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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