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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten

VILLA mit Weinbergblick in Klosterneuburg!

900.000
 
129 m²5 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²6.708,96 €
Etage-
Baujahr2024
Dr. Koch & Co. Ges.m.b.H.Herr Christoph Koch
3400 Weidling

Einmalige Kosten

Kaufpreis900.000 €
Kaufpreis pro m²6.708,96 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten229,68 €
Betriebskosten208,8 €
USt. Betriebskosten20,88 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Wohnung
Baujahr 2024
Wohnfläche 129 m²
Grundstücksfläche 307 m², Gartenfläche 307 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
5 Zimmer
3 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Parkplatz
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
48.5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.03
C

Beschreibung

Traumhafte Villa in Ziegelmassivbauweise mit moderner Küche und eleganten Bädern!.

Das großzügige, loftartige Erdgeschoss besteht aus einer offenen Wohnküche und Ausgang auf die herrliche Terrasse mit Weingartenblick!

Im 1. Stock sind 2 Schlafzimmer, 1 geräumiges Bad und Garderobe.

Im 2. Obergeschoss finden Sie einen sonnigen Schlafraum mit Ausgang auf die große Terrasse mit Traumblick, sowie eigenem Badezimmer.

Haus C besteht aus ca.129m² Wohnfläche, ca. 52m² großen Terrassen und ca. 203m² Gartenflächen.

Garagenplätze und Stauräumlichkeiten sind vorhanden und können extra erworben werden. Über die Stiegen oder über einen Treppenlift kommen Sie zu den Häusern.

Aufgrund der zentralen und ruhigen Lages stehen Ihnen beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung zur Verfügung!
Eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten zeichnen diese begehrte Wohngegend aus!

Rechtlich kaufen Sie Ihr eigenes, freistehendes Haus im Wohnungseigentum.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Familienidyll und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter Anbieter kontaktieren an.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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