Traumhafte Land & Forstwirtschaft in St. Martin am Silberberg:
wunderschöne Berg- und Hügellandschaft Kärntens. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wäldern, saftigen
Wiesen und einer idyllischen Alpenkulisse, die ideale Voraussetzungen für landwirtschaftliche Nutzung,
Viehhaltung und naturnahe Bewirtschaftung bietet. Die Region ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit
und das kulturelle Erbe, darunter das Heinrich-Harrer Museum sowie zahlreiche Wander- und
Ausflugsmöglichkeiten z.b. in Nahe Erholungs-, und Skigebiete Zirbitzkogel, Klippitztörl. Die Lage verbindet Ruhe und Naturverbundenheit mit einer guten Erreichbarkeit:
Über die Bundestraßenanbindung ist eine Anbindung an die Bezirksstadt St. Veit an der Glan, Neumarkt, Friesach sowie nach Klagenfurt gegeben. Die Region bietet
nicht nur ein hohes Maß an Lebensqualität, sondern auch vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten für
landwirtschaftliche Betriebe - von klassischer Bewirtschaftung bis hin zu agrotouristischen Projekten.
Einmalige Kosten
Merkmale
Beschreibung
Die Kaufflächen im Ausmaß von 95.217 m² bestehend aus Land- und
Forstwirtschaftsflächen mit Baulandflächen ist mehr als nur eine landwirtschaftliche Liegenschaft - sie ist ein Stück Natur in
atemberaubender Lage. Mit ausgedehnten arrondierten Grün und Waldflächen sowie dem zentralen Wirtschaftsgebäude bietet das
Anwesen eine hervorragende Grundlage für nachhaltige Landwirtschaft oder individuelle Wohn- und
Freizeitprojekte.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe idyllische Lage auf ca. 1.100m Seehöhe, direkt neben der stillgelegten
Kirche von St. Martin am Silberberg ein Platz voller Ruhe, Charme und potential
Flächenaufteilung: Die Liegenschaft umfasst abwechslungsreiche Flächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
bieten:
Grünlandflächen: Von sanften Wiesen bis zu Almflächen - ideal für extensive Bewirtschaftung Pferde, oder Nutztierhaltung
Waldflächen: mit überwiegenden Fichtenbeständen, dazu Lärche und Laubholz - wertvoll für
Holznutzung und ökologische Vielfalt.
Bauland/Dorfgebiet: in Nähe zum Wirtschaftsgebäude - bietet auf über 4.000m² Potenzial für weitere Wohnbebauung und Nebengebäude.
Gebäude:
Wirtschaftsgebäude: Traditioneller Massivbau (Baujahr 1956, saniert 2016/2018). Mit zentralem Futtergang, Tennen
und Zubauten. Ein funktionales Gebäude mit ländlichem Charme
Nebengebäude: Älteres Wirtschaftsgebäude mit einfachem Ausbau - ideal als Lager oder Werkstätte, bei
Sanierung auch für darüberhinausgehende Nutzung geeignet
Erschließung & Anschlüsse
Öffentliches Straßennetz sorgt für gute Erreichbarkeit
Stromanschluss vorhanden, Wasserversorgung - unabhängig und nachhaltig
Bewirtschaftung:
Führung der Liegenschaft entweder als Grünlandbetrieb ohne Viehhaltung. Für Käufer eröffnet sich die
Möglichkeit, eigene Vorstellungen einzubringen - sei es Landwirtschaft, Pferdehaltung, Forstwirtschaft oder
naturnahes Wohnen
Kaufoption von weiteren Flächen im Gesamtflächenumfang von 41,14 ha um EUR 1.095.000,00 wäre nach Rücksprache möglich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Sonstige
Post <5.500m
Verkehr
Bus <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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