- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
Anleger aufgepasst: Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in 1230 Wien – Perfekte Anbindung und sichere Rendite
Öffentliche Verkehrsmittel: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn Station Liesing, sowie mehrere Buslinien. Damit sind Sie bestens angebunden – ob in die Innenstadt oder ins Umland.
Einkauf & Nahversorgung: Supermärkte, Drogerien, Apotheken sowie das Riverside-Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bildung & Gesundheit: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken liegen im direkten Umfeld.
Erholung: Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen wie der Maurer Wald oder der Liesinger Platz sind rasch erreichbar und bieten Erholung im Alltag.
Die Reklewskigasse vereint Ruhe, Grünlage und urbane Anbindung – ideal für alle, die stadtnah und gleichzeitig entspannt wohnen möchten.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Reklewskigasse im 23. Bezirk!
Auf ca. 39 m² Wohnfläche plus 13 m² Terrasse erwartet Sie eine kompakte, modern ausgestattete Wohnung, die sich ideal für Singles, Studenten oder als Anlegerobjekt eignet.
Highlights der Wohnung:
Praktisches Vorzimmer mit Stauraummöglichkeiten
Separate Küche mit Platz für Ihre Ideen
Helles Wohnschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
Modern verfliestes Badezimmer inkl. WC
Terrasse (13 m²) – perfekt für entspannte Stunden im Freien
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Heizung & Warmwasser über Fernwärme – effizient & komfortabel
Böden: eleganter Parkett & pflegeleichte Fliesen
Die Wohnung ist durch ihre durchdachte Aufteilung und die große Terrasse ein echtes Schmuckstück – kompakt, aber mit viel Lebensqualität.
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet:
Mietbeginn: 13.08.2023
Mietende: 12.08.2026 (ohne Kündigung erforderlich)
Monatlicher Nettomietzins inkl. USt: € 447,73
Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser & Garagenmiete: € 292,27
Bruttomietzins gesamt: € 740,00
Die Abrechnung der Heiz- und Warmwasserkosten erfolgt jährlich nach tatsächlichem Verbrauch. Strom und sonstige Kosten trägt der Mieter.
Damit bietet die Wohnung sofortige und stabile Mieteinnahmen – ideal für Anleger, die Wert auf Sicherheit und planbare Rendite legen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
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