Baujahr 2018 - Neusiedler Straße, DRITTBEZUG

2340 Mödling

Neusiedler Straße - Baujahr 2018/Drittbezug,

die Wohnung wurde im April 2018 fertiggestellt und wird nun zum dritten Mal vermietet,

zentral begehbare 3 Zimmer Neubauwohnung mit Loggia,

1. Liftstock,

die Mödlinger Fußgängerzone und die Altstadt sind in ca. 50 Meter zu erreichen,

64,32m2 Wohnfläche zzgl. 4,33m2 Loggia,

Wohnzimmer mit offener Einbauküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vorzimmer,

Bad mit Wanne, Dusche und WC,

separates WC,

die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,

Zentralheizung (Fernwärme),

Mietdauer: 5 Jahre,

bei Bedarf steht ein Garagenplatz (€ 95,00 brutto/Monat) zur Verfügung, welcher extra angemietet werden soll,

1 Kellerabteil ist vorhanden,

BMM: € 1.100,00 (inkl. BK und 10% UST.)

zzgl.:  €    107,21 brutto/Monat Heizungs- und Warmwasserakonto

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 4BMM

Errichtungsgebühr für den Mietvertag: € 180,00 inkl. 20% USt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap