Haus mit Entwicklungspotential - Einfamilienhaus in Griffen

Haus mit Entwicklungspotential - Einfamilienhaus in Griffen

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Griffen, gelegen in einem Wohngebiet am Fuße des Griffner Schlossbergs. Die Immobilie besticht durch eine sehr gute fußläufige Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Geschäften und Bank im Ort.

Highlights:
• Massives Einfamilienhaus mit Lagerräumen und Eigengarten
• Ruhige, nette Wohnlage mit sonniger Südausrichtung
• Potenzial zur individuellen Gestaltung – ideal für Handwerker und Individualisten
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• Vollständig eingefriedetes Grundstück mit Tor

Raumaufteilung: * EG: Garage mit Zugang zum 1. OG, zwei Lagerräume, Heizraum und  Werkstatt
• 1. OG: Stiegenhaus, Vorraum, zwei Schlafzimmer, Bad mit Waschmaschinenanschluss, Esszimmer/Wohnzimmer, Küche, Balkon mit Südausrichtung
• 2. OG zusätzlich: 2 Schlafzimmer ausgebaut, Rest Rohbau

Investitionen:
• Zentralheizung Fernwärme 2022
• Teilweise erneuerte Böden ab 2022
• Dach 2003
• Fenster, Terrassen- und Balkontüren überwiegend neu
• Elektroinstallationen 2022
• Glasfaseranschluss 2022
• Wasserzuleitung 2022

Verfügbar nach Vereinbarung

Energieausweis in Arbeit

Baujahr: ca. 1980
Wohnfläche: 130 m²
Nutzfläche: 230 m²
Grundstücksgröße: 434 m² davon 315 m² Garten
Vollwärmeschutz: 1990
Fenster: 2003

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial in Griffen zu erwerben und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir gerne zur Verfügung.

Lage:

Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage – sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens wie Schulen, Kindergärten, Geschäfte und eine Bank sind im Ort vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstiges:

Privatverkauf - Provisionsfreier Verkauf!