Liebe Interessentin, lieber Interessent!
Im Neubauprojekt Bahnsteggasse erwartet Sie eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und großzügigen Freiflächen. Die Kombination aus Loggia, Terrasse und Garten macht diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort – ideal für Singles, Paare oder Anleger.
Wohnfläche: ca. 45,72 m²
Freiflächen gesamt: ca. 28,27 m² (Loggia, Terrasse & Garten)
Raumaufteilung:
Vorraum (6,90 m²) – mit Platz für Garderobe
Wohnküche (18,87 m²) – hell und offen gestaltet, mit Ausgang zur Loggia
Schlafzimmer (13,19 m²) – ruhig gelegen, mit Zugang zur Terrasse
Bad/WC (6,76 m²) – modern ausgestattet mit Dusche
Loggia (4,83 m²) – überdacht und vielseitig nutzbar
Terrasse (12,55 m²) – ideal für gemütliche Stunden im Freien
Garten (10,89 m²) – privater Grünbereich zum Entspannen
Highlights:
Großzügige Freiflächen: Loggia, Terrasse & Garten
Neubauqualität mit energieeffizienter Bauweise
Barrierefreier Zugang & Lift im Haus
Hochwertige Materialien: Parkett, moderne Fliesen, Fußbodenheizung
Lage:
Die Bahnsteggasse liegt im 21. Bezirk Floridsdorf und überzeugt durch ihre ruhige Lage mit gleichzeitig sehr guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Donaupark und die Alte Donau bieten zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel (U6, Straßenbahnlinien, S-Bahn Floridsdorf) sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.
Kontakt:
24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche
Dean Banovic
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap