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  • Balkon
  • Terrasse

Großzügige 6-Zimmer-Altbauwohnung • 123 m² • Terrasse & Balkone

295.000
 
123 m²6 ZimmerBalkonTerrasse 34 m²
Preis / m²2.397,79 €
Etage2
Baujahr1919
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr Robert Pachner
8700 Leoben
Die Wohnung überzeugt nicht nur mit ihrer Größe und Ausstattung, sondern auch mit einer Top-Lage in Leoben. Alles, was das tägliche Leben angenehm macht, erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß:

Hauptplatz Leoben – ca. 5 Gehminuten
Cineplexx Leoben – in unmittelbarer Nähe
Marekai – nur 2 Gehminuten entfernt, ideal zum Spazierengehen
Gymnasien (Neues & Altes Gymnasium) – ca. 1 Gehminute
Interspar – ca. 5 Gehminuten

Einmalige Kosten

Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²2.397,79 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1919, 2. Etage
Wohnfläche 123,03 m²
1 Terrasse 34,32 m²
2 Balkone
6 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche, Fenster

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
89.1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.77
D

Beschreibung

Diese 123 m² Altbauwohnung in Leoben bietet 6 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung und viel Licht – perfekt für Familien, Homeoffice oder kreative Wohnideen.

Ein echtes Highlight ist die 34 m² große Terrasse: genießen Sie die Mittags- und Nachmittagssonne und lassen Sie den Tag abends entspannt mit einem Glas Wein oder einem gemütlichen Treffen ausklingen. Ergänzt wird der Außenbereich durch zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum schaffen.

Für gemütliche Stunden sorgt der funktionstüchtige Schwedenofen im Wohnzimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Regendusche ausgestattet, das WC ist separat. Die hohen Decken unterstreichen den Altbaucharme und verleihen den Räumen ein großzügiges Wohngefühl.

Highlights auf einen Blick:

  • 123 m² Wohnfläche, 6 Zimmer

  • 34 m² Terrasse + 2 Balkone

  • Schwedenofen für gemütliche Abende

  • Modernes Bad mit Regendusche, WC separat

  • Hohe Decken, Altbaucharme

  • Fassade teilweise erneuert

  • Zentrale Lage – alle Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar

Die Betriebskosten werden derzeit ermittelt und werden Ihnen auf Anfrage umgehend mitgeteilt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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