charmante 3 Zi Wohnung in günstiger Lage

Charmante unmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Salzburg, Liefering, Wagingerstraße 19, 5020 Salzburg, ab sofort verfügbar. Die 58 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 3-stöckigen Gebäudes (ebenerdiges Kellergeschoß /Gemeinschaftsräume) mit Garagen und Parkplätzen, Hochparterre sowie 2 weitere Etagen) und ist mit einem Aufzug ausgestattet (barrierefrei).
Die monatlichen Kosten betragen € 1.200,00 Euro inclusive € 232,54 Euro Netto-Betriebskosten, bei einer Kaution von € 3.600,00 Euro, ohne Ablöse und Vermittlungsgebühr. Die Mietvertragsdauer beträgt 3 Jahre. Dem Vermieter ist ein Einkommensnachweis der letzten 3 Monate vorzulegen.
Maximal 2 Personen. Keine Haustierhaltung. Terminabsprachen nur telefonisch!
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer – Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Badezimmer mit Badewanne /WC / Waschmaschinenanschluss, eine möblierte Küche und ein 8 m² großen ostseitigen Balkon, der ihn von 3 Seiten gegen Regen geschützt ist..
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen ein Einbauschrank im Vorzimmer, Parkettböden, ein eigenes Kellerabteil mit Regalen, ein abschließbarer Gemeinschaftsfahrradraum, ein Gemeinschaftswaschraum (entgeltliche Waschmaschinen/Trockner).
Mit einem Heizwärmebedarf (Fernwärme) von 59 kWh/m²a (Energieeffizienzklasse C) und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 1,35 (Klasse C) bietet die Wohnung eine solide energetische Bilanz.
Freie hauseigene Parkplätze stehen nach Verfügbarkeit zur Verfügung.
Das Gebäude liegt in einer verkehrsberuhigten Zone ohne Durchzugsverkehr, sowie exzellenter Infrastruktur (Nahversorger, Restaurant, Bank, Apotheke, Trafik, Kindergarten und Volksschule), die leicht fußläufig erreichbar ist.
Eine Öffi-Haltestelle liegt näher als 250 m und die Autobahnauffahrten der A1 Salzburg Messe bzw. Salzburg Mitte sind beide mit dem Kfz rasch erreichbar.