2-Zimmer-Wohnung – nur 3 Minuten zum Belvedere!

Diese Wohnung bietet Ruhe und viel Licht – ideal für komfortables Wohnen im Herzen des 4. Bezirks. Dank des durchdachten Raumkonzepts und des Blicks in den ruhigen Lichthof entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung kann sowohl möbliert als auch unmöbliert übernommen werden – ganz nach Ihren Vorstellungen.

• Einzug: nach Vereinbarung, spätestens bis 01.11.2025
• Vertragsdauer: 3 Jahre

Raumaufteilung:

• großzügiger Vorraum mit viel Stauraum
• separates WC und Badezimmer
• kompakte Küche mit direktem Zugang ins sonnige, südseitige Wohnzimmer
• ruhiges Schlafzimmer mit Blick in den Lichthof

Highlights auf einen Blick:

• 2. Obergeschoss mit Lift
• zwei getrennt begehbare Zimmer
• nur 3 Minuten zum Belvedere
• Kellerabteil 
• kann möbliert oder unmöbliert übergeben werden

This apartment offers peace and plenty of natural light – ideal for comfortable living in the heart of Vienna’s 4th district. A well-thought-out floor plan and views into the quiet courtyard create a pleasant and relaxed atmosphere. The apartment can be taken over either furnished or unfurnished – entirely according to your preferences.

• Move-in: by arrangement, no later than 01.11.2025
• Contract duration: 3 years

Layout:

• spacious entrance hall with ample storage
• separate WC and bathroom
• compact kitchen with direct access to the sunny, south-facing living room
• quiet bedroom with view into the courtyard

Highlights at a Glance:

• 2nd floor with lift
• two separately accessible rooms
• only 3 minutes to the Belvedere
• private cellar compartment
• available furnished or unfurnished

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap