COMING SOON - Naturoase in Döblinger Aussichtslage: Perfekte Ausrichtung und jede Menge Privatsphäre

COMING SOON - Südhanglage und Weitblick - eingebettet im Grün! - Grundstück mit Altbestand

Demnächst bei uns im Angebot: Tolle Chance auf Ihren Traumgrund in privater Lage in den Hügeln des 19. Bezirks

Durch die ideale Ausrichtung geniessen Sie herrliche Ausblicke unter gleichzeitig größtmöglicher Wahrung Ihrer Privatsphäre
in absoluter Wiener Top Wohnlage.

Bebaubarkeit
Auf dem Grundstück befindet sich ein stark sanierungsbedürftiges Gebäude aus der Nachkriegszeit,
welches durchgreifend saniert und erweitert werden könnte.

Da keine Abbruchgenehmigung notwendig ist, bietet sich aber auch ein kompletter Neubau ganz nach Ihren Vorstellungen an.

Eckdaten für die Ausnutzbarkeit des Grundstücks:
Widmung: Wohnen, Bauklasse I, offene od. gekoppelte Bauweise.
Maximale Gebäudehöhe 6,5 Meter plus 4,5 Meter Dach über tats. ausgeführter Gebäudehöhe.

Max. bebaubare Fläche Hauptgebäude: ca. 155 m2, insgesamt erzielbare Wohnnutzfläche ca. 300 m²
plus Freiflächen, Keller- und Garagenflächen sowie ein Nebengebäude.

Infrastruktur
Dieser Villenbaugrund in Bestlage ist nur einen Katzensprung von den Infrastruktureinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten der unmittelbaren Umgebung entfernt.

Wichtige Zusatzinformationen:
Der angegebene Preis ist als Richtpreis zu verstehen und kann sich sich je nach Marktlage bzw. Nachfrage verändern.

Für Detailinformationen zu dieser tollen Liegenschaft kontaktieren Sie uns gerne - Sie erhalten dann alle weiteren Informationen in Kürze.
Aus Nachweisgründen den Abgebern gegenüber bitte jedenfalls um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Wir sind als Doppelmakler tätig.
Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter Anbieter kontaktieren oder unter www.remax-solutions.at.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!