- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
Alte Donau: Idyllische Lage an der alten Donau
380.000 €
94 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.042,55 €
Grundstücksfläche710 m²
Baujahr1988
Frank Immobilien GmbHHerr Andreas Frank
Promenadestraße 24, 1220 Wien / Donaustadt
Die Promenadestraße zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Wiens, da sie eine einzigartige Kombination aus Ruhelage an der Alten Donau und der Nähe zum Stadtzentrum bietet.
Nur wenige Schritte trennen Sie vom Wasser – die Alte Donau schafft ein unvergleichliches Freizeit- und Erholungsangebot direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig erreichen Sie dank der hervorragenden Verkehrsanbindung in kurzer Zeit die Wiener Innenstadt mit ihrem vielfältigen Kultur-, Arbeits- und Freizeitangebot.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Kleingartenhäusern, wodurch ein ruhiges, grünes Wohnumfeld entsteht, ohne auf die Vorteile der City verzichten zu müssen. Diese außergewöhnliche Kombination macht die Promenadestraße zu einer der attraktivsten Adressen für alle, die Naturgenuss und urbane Lebensqualität gleichermaßen schätzen.
Nur wenige Schritte trennen Sie vom Wasser – die Alte Donau schafft ein unvergleichliches Freizeit- und Erholungsangebot direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig erreichen Sie dank der hervorragenden Verkehrsanbindung in kurzer Zeit die Wiener Innenstadt mit ihrem vielfältigen Kultur-, Arbeits- und Freizeitangebot.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Kleingartenhäusern, wodurch ein ruhiges, grünes Wohnumfeld entsteht, ohne auf die Vorteile der City verzichten zu müssen. Diese außergewöhnliche Kombination macht die Promenadestraße zu einer der attraktivsten Adressen für alle, die Naturgenuss und urbane Lebensqualität gleichermaßen schätzen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis380.000 €
Kaufpreis pro m²4.042,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Pacht24.000 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1988, Renovierungsbedürftig, Fliesen
Wohnfläche 94 m²
Nutzfläche 119 m², Grundstücksfläche 710 m²
20 Terrassen
Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Kamin, Swimmingpool
Das Gebäude ist in gutem aber dem alter entsprechenden Zustand.
RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
• Wohnzimmer
• Küche
• Bad mit Mini-Wanne
• WC
• Schlafzimmer
RAUMAUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
• Vorraum
• 3 Schlafzimmer
- Abstellraum
RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
• Wohnzimmer
• Küche
• Bad mit Mini-Wanne
• WC
• Schlafzimmer
RAUMAUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
• Vorraum
• 3 Schlafzimmer
- Abstellraum
Heizung
Gas
Beschreibung
Sensationelle Wohnqualität – nur wenige Schritte zur Alten Donau!
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus als Superädifikat auf einem Pachtgrundstück des Stifts Klosterneuburg in absoluter Toplage. Ein Superädifikat bedeutet: Das Haus selbst steht in Ihrem Eigentum, während das Grundstück verpachtet ist.
Die Liegenschaft befindet sich in einer idyllischen Wohngegend, die überwiegend von Einfamilien- und Kleingartenhäusern geprägt ist – eine ruhige und grüne Umgebung mit besonderem Wohlfühlcharakter.
Das bestehende Gebäude wurde bisher als Sommerhaus genutzt, ist jedoch mit einer Heizung ausgestattet und erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss.
Der großzügige Garten mit Altbaumbestand bietet einen hohen Freizeitwert und verfügt zusätzlich über einen praktischen Schuppen sowie einen Pool – perfekt für Erholung und Genuss im eigenen Zuhause.
Die Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Das bestehende Haus kann nach individuellen Vorstellungen modernisiert und erweitert werden. Alternativ besteht die Chance, an diesem begehrten Standort Ihr neues Traumhaus zu realisieren.
Kaufpreis: € 380.000,-
aktuelle Jahrespacht: € 24.000,-
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung mit unserem Kooperationspartner.
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5%
• Grundbuchseintragungsgebühr........................ 1,1%
• Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)............... 3,6%
• Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
Beglaubigung und Stempelgebühren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus als Superädifikat auf einem Pachtgrundstück des Stifts Klosterneuburg in absoluter Toplage. Ein Superädifikat bedeutet: Das Haus selbst steht in Ihrem Eigentum, während das Grundstück verpachtet ist.
Die Liegenschaft befindet sich in einer idyllischen Wohngegend, die überwiegend von Einfamilien- und Kleingartenhäusern geprägt ist – eine ruhige und grüne Umgebung mit besonderem Wohlfühlcharakter.
Das bestehende Gebäude wurde bisher als Sommerhaus genutzt, ist jedoch mit einer Heizung ausgestattet und erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss.
Der großzügige Garten mit Altbaumbestand bietet einen hohen Freizeitwert und verfügt zusätzlich über einen praktischen Schuppen sowie einen Pool – perfekt für Erholung und Genuss im eigenen Zuhause.
Die Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Das bestehende Haus kann nach individuellen Vorstellungen modernisiert und erweitert werden. Alternativ besteht die Chance, an diesem begehrten Standort Ihr neues Traumhaus zu realisieren.
Kaufpreis: € 380.000,-
aktuelle Jahrespacht: € 24.000,-
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung mit unserem Kooperationspartner.
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5%
• Grundbuchseintragungsgebühr........................ 1,1%
• Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)............... 3,6%
• Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
Beglaubigung und Stempelgebühren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichFrank Immobilien GmbHHerr Andreas Frank
GewerblichFrank Immobilien GmbHHerr Andreas Frank
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichFrank Immobilien GmbHHerr Andreas Frank