- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
Modernes Wohnhaus in neuwertigem Zustand in herrlicher Ruhelage
397.000 €
140 m²5 ZimmerTerrasse 20 m²
Preis / m²2.835,71 €
Grundstücksfläche379 m²
Baujahr2020
Hödl Immobilientreuhand GmbHHerr Albert Hödl
St. Margarethener Straße, 9071 Köttmannsdorf
Ruhige Wohnstraße mit guter Nachbarschaft; kurze Wege zu Nahversorgung, Kindergarten und Schule; schnelle Anbindung an Klagenfurt.
Freizeit: Natur- und Waldflächen in unmittelbarer Nähe; gute Rad- und Spazierwege; schnelle Erreichbarkeit von Freizeitangeboten der Region.
Freizeit: Natur- und Waldflächen in unmittelbarer Nähe; gute Rad- und Spazierwege; schnelle Erreichbarkeit von Freizeitangeboten der Region.
Einmalige Kosten
Kaufpreis397.000 €
Kaufpreis pro m²2.835,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + 20% Ust.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2020, Neuwertig, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2022, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 140 m²
Nutzfläche 140 m², Grundstücksfläche 379 m²
1 Terrasse 20 m²
5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
• moderne neuwertige Küche
• Kachelofen
• helles modernes Wohnzimmer mit Kachelofen und Wintergarten
• neuwertige Heizung
• neue Fenster samt Vollwärmeschutz
• großzügiges Bad mit Wanne, Dusche, Wc und Fenster im OG
• Gäste-Wc im EG
• Zirbenschlafzimmer mit Sauna
• neues Dach
• großzügige Garage samt Lagerraum
• Gartengriller mit Gartenhaus
- sonnige Gartenterrasse
• Kachelofen
• helles modernes Wohnzimmer mit Kachelofen und Wintergarten
• neuwertige Heizung
• neue Fenster samt Vollwärmeschutz
• großzügiges Bad mit Wanne, Dusche, Wc und Fenster im OG
• Gäste-Wc im EG
• Zirbenschlafzimmer mit Sauna
• neues Dach
• großzügige Garage samt Lagerraum
• Gartengriller mit Gartenhaus
- sonnige Gartenterrasse
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
62 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Im schönen Köttmannsdorf in ruhiger Wohnlage bietet Hödl Immobilien exklusiv ein feines Wohnhaus mit liebevoll angelegtem Garten und geräumiger Garage zum Erwerb an.
Das Wohnhaus - ursprünglich errichtet 1978 - wurde von der Eigentümerin in den letzten 4 Jahren liebevoll und geschmackvoll hochwertig renoviert und erneuert, aus gesundheitlichen Gründen steht es aber nun zum Verkauf.
Sie werden im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung staunen über die Qualität der Einrichtung und über das tolle Raumkonzept, nur selten bekommt man ein Haus in der Qualität und zu solch fairem Preis - Leistungsverhältnis angeboten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin, dieses Haus wird nicht lange auf neue Eigentümer warten müssen.
Auch das Wohnhaus nebenan gehört der Eigentümerin und kann bei Bedarf mit erworben werden.Auch dieses Haus wurde vollständig erneuert und vom Tischler hochwertig eingerichtet, das Nebenhaus verfügt über weitere 85m² Wohnfläche.
Das Wohnhaus - ursprünglich errichtet 1978 - wurde von der Eigentümerin in den letzten 4 Jahren liebevoll und geschmackvoll hochwertig renoviert und erneuert, aus gesundheitlichen Gründen steht es aber nun zum Verkauf.
Sie werden im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung staunen über die Qualität der Einrichtung und über das tolle Raumkonzept, nur selten bekommt man ein Haus in der Qualität und zu solch fairem Preis - Leistungsverhältnis angeboten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin, dieses Haus wird nicht lange auf neue Eigentümer warten müssen.
Auch das Wohnhaus nebenan gehört der Eigentümerin und kann bei Bedarf mit erworben werden.Auch dieses Haus wurde vollständig erneuert und vom Tischler hochwertig eingerichtet, das Nebenhaus verfügt über weitere 85m² Wohnfläche.
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GewerblichHödl Immobilientreuhand GmbHHerr Albert Hödl
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