- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Doppelhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Exklusive Grünruhelage in Klosterneuburg
3.630 €
165 m²4 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²22 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2024
FILEK ImmobilienFrau Angelika Filek
Siedersgraben, 3400 Klosterneuburg
Exklusive Grünruhelage in bester Wohngegend, ideal für anspruchsvolle Mieter oder Familien in ruhiger und naturnaher Gegend in der Nähe von Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.630 €
Preis pro m²22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto2.805 €
Betriebskosten495 €
Alle Steuern330 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision
Kaution: € 10.900,--
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Doppelhaushälfte
Baujahr 2024, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 165 m²
Nutzfläche 165 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Hochwertige Architektenvilla
Pelletsheizung
PV Anlage am Dach
Carport mit Auflademöglichkeit für E-Auto
Wasserenthärtungsanlage
Hochwertige Tischler-Küche Tischler mit Markengeräten
Schöne Bäder mit Dusche oder Wanne mit WC
Pelletsheizung
PV Anlage am Dach
Carport mit Auflademöglichkeit für E-Auto
Wasserenthärtungsanlage
Hochwertige Tischler-Küche Tischler mit Markengeräten
Schöne Bäder mit Dusche oder Wanne mit WC
Heizung
Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.64
A+
Beschreibung
Exklusive Doppelhaushälfte mit 165 m² Wohnfläche in grüner Ruhelage in Klosterneuburg, Siedersgraben. Diese hochwertige Architektenvilla in bester Wohngegend ist sofort verfügbar und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung in der Nähe von Wien. Die monatlichen Kosten betragen 3.630 € (Hauptmiete 2.805 € netto plus 495 € Betriebskosten und 330 € Steuern). Eine Kaution von 10.900 € ist erforderlich, und die Mietdauer beträgt 5 Jahre.
Die 2024 erstbezugsfähige Immobilie verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche sowie ein Gäste-WC. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Parkettböden, Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Pelletsheizung, eine PV-Anlage auf dem Dach sowie eine Wasserenthärtungsanlage. Die hochwertige Tischlerküche ist mit Markengeräten ausgestattet. Im Außenbereich bietet das Haus einen Balkon, eine Terrasse und einen Garten sowie einen Carport mit Lademöglichkeit für E-Autos und insgesamt 2 Parkplätze. Das Haus verfügt zudem über einen Keller und ist für anspruchsvolle MIeter und Familien geeignet.
Weitere Häuser stehen in unmittelbarer Umgebeung auch mit 5 Zimmern zur Verfügung.
Die 2024 erstbezugsfähige Immobilie verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche sowie ein Gäste-WC. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Parkettböden, Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Pelletsheizung, eine PV-Anlage auf dem Dach sowie eine Wasserenthärtungsanlage. Die hochwertige Tischlerküche ist mit Markengeräten ausgestattet. Im Außenbereich bietet das Haus einen Balkon, eine Terrasse und einen Garten sowie einen Carport mit Lademöglichkeit für E-Autos und insgesamt 2 Parkplätze. Das Haus verfügt zudem über einen Keller und ist für anspruchsvolle MIeter und Familien geeignet.
Weitere Häuser stehen in unmittelbarer Umgebeung auch mit 5 Zimmern zur Verfügung.
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GewerblichFILEK ImmobilienFrau Angelika Filek
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