Parkplatz
Villa
Altbau
Balkon
Terrasse
Garten
Möbliert

Leben wie in Schönbrunn: Stilaltbau-Villa mit 568m², Gartenidylle, Wohnen und Arbeiten im Herzen von Hietzing!

4.500.000 €

384 m²13 ZimmerBalkonGartenTerrasse 18 m²

Preis / m²7.570,42 €

Grundstücksfläche1.027 m²

Baujahr1907

SIMPLICITY Immobilien GmbHFrau Anja Kirst

1130 Wien

Diese beeindruckende Villa im 13. Gemeindebezirk von Wien besticht durch ihre einzigartige Lage auf einem fünfeckig ausgestalteten Grundstücksareal in unmittelbarer Nähe zur Hietzinger Hauptstraße und dem wunderschönen Schloss Schönbrunn. Der Stadtteil bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Bäckereien sowie Banken und Post befinden sich in der Umgebung. Zudem sorgt eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel für optimale Mobilität. In rd. 200m Entfernung Straßenbahnlinie 60 gelegen; U4 Haltestelle "Hietzing", verkehren diverse Straßenbahn u. Buslinien mittels Straßenbahnlinie 60 erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis4.500.000 €

Kaufpreis pro m²7.570,42 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten75 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Villa

Baujahr 1907, Altbau, Saniert, Massivbauweise, Unterkellert, Walmdach, Satteldach, letzte Modernisierung 2020, Teppich, Marmor, Parkett, Stein, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 384 m²

Bürofläche 63,75 m², Nutzfläche 568 m², Grundstücksfläche 1.027 m², Gartenfläche 744 m²

1 Terrasse 18,27 m²

1 Balkon 5,25 m², Garten

13 Zimmer

3 Badezimmer, 5 Toiletten

2 Parkplätze

2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Vollmöbliert

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

157 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.1

Beschreibung

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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