8010 Graz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten412,52 €
Preis pro m²9,61 €
Gesamtbelastung Netto375,02 €
USt. Gesamtbelastung37,5 €
Miete293,25 €
USt. Hauptmietzins29,33 €
Betriebskosten81,77 €
USt. Betriebskosten8,18 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution1.239 €
Merkmale
Verfügbar ab Oktober
Wohnung
Saniert, 2. Etage
Wohnfläche 30,52 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Teilmöbliert, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
100.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.70
C
Beschreibung
Im 2. Obergeschoss öffnet ein kompakter Vorraum zuerst zum separaten WC und weiter in die separate, möblierte Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie in den hellen Wohn-/Schlafbereich sowie in das neu sanierte Badezimmer mit Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss.
Kochen ist räumlich getrennt – der Wohnraum bleibt dadurch ruhig und klar nutzbar. Praktisch ist auch der abschließbare Abstellraum am Gang auf derselben Ebene, der der Wohnung zugeordnet ist und zusätzlichen Stauraum bietet.
Highlights der Wohnung:
- Erstbezug nach Sanierung
- Ca. 30,52 m² Wohnfläche
- separate, möblierte Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich
- Badezimmer mit Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
- WC separat
- abschließbarer Abstellraum
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Lage und Infrastruktur:
Hier verbinden sich Innenstadt-Nähe und Grün: Der Augarten begleitet mit Promenade und Radweg den Alltag am Fluss. Über den Jakominiplatz sind Sie an das dichte Netz von Straßenbahn und Bus angebunden; Wege in die City gelingen damit mühelos. TU Graz und die Karl-Franzens-Universität liegen gut im Radius, ob per Rad oder öffentlich. Für Bewegung sorgt das JOHN REED Fitness in der Umgebung, während Supermarkt, Bäckerei und Apotheke rundum für kurze, einfache Erledigungen sorgen.
Mietbeginn:
ab Oktober
Mietdauer:
unbefristet
Jetzt online anfragen oder telefonisch Kontakt aufnehmen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung.
Kochen ist räumlich getrennt – der Wohnraum bleibt dadurch ruhig und klar nutzbar. Praktisch ist auch der abschließbare Abstellraum am Gang auf derselben Ebene, der der Wohnung zugeordnet ist und zusätzlichen Stauraum bietet.
Highlights der Wohnung:
- Erstbezug nach Sanierung
- Ca. 30,52 m² Wohnfläche
- separate, möblierte Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich
- Badezimmer mit Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
- WC separat
- abschließbarer Abstellraum
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Lage und Infrastruktur:
Hier verbinden sich Innenstadt-Nähe und Grün: Der Augarten begleitet mit Promenade und Radweg den Alltag am Fluss. Über den Jakominiplatz sind Sie an das dichte Netz von Straßenbahn und Bus angebunden; Wege in die City gelingen damit mühelos. TU Graz und die Karl-Franzens-Universität liegen gut im Radius, ob per Rad oder öffentlich. Für Bewegung sorgt das JOHN REED Fitness in der Umgebung, während Supermarkt, Bäckerei und Apotheke rundum für kurze, einfache Erledigungen sorgen.
Mietbeginn:
ab Oktober
Mietdauer:
unbefristet
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GewerblichRustler ImmobilientreuhandFrau Margit Pürrer
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