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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Garten

Hochwertige und ruhige Gartenwohnung in Leitring inkl. Carport

1.383
 
72 m²3 ZimmerGarten
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution4200
FENOMEN ImmobilienFrau Stefanie Meixner
8435 Leitring

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.383,4 €
Preis pro m²19,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.020 €

Einmalige Kosten

Kaution: 4200

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 1.11.2025
befristet auf 3 Jahre
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2024, Neubau, Neuwertig, Parkett
Gesamtfläche 72 m²
Nutzfläche 72 m², Gartenfläche 280 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Carport
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert, Gartennutzung
Barrierefrei
Parkett, Feinsteinzeug, Klima, elektrische Rollläden

Heizung

FußbodenheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
39.7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.63
A+

Beschreibung

Ruhig wohnen mit Garten und guter Infrastruktur

Dieses Wohnhaus wurde 2024 errichtet und vereint zeitlose, langlebige Architektur mit moderner und hochwertiger Innenausstattung. Alle Wände sind aus Ziegel, die Außenwände werden mit 20 cm Vollwärmeschutz isoliert, dadurch ist optimale Wärmedämmung und gleichzeitig hoher Schallschutz garantiert. Die 2,80 Meter Raumhöhe vermittelt zusätzlich zur durchdachten Raumaufteilung ein großzügiges Wohngefühl. Stilvolle Lampen werden bereits von den Eigentümern zur Verfügung gestellt, außerdem wurde eine qualitative, weiße Küche mit Boschgeräten eingebaut. Eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden und die Bäder verfügen über Wanne und Dusche. Im Mietpreis inkludiert sind ein fix zugeordneter Carportabstellplatz sowie weitere Freistellplätze und ein separater Kellerersatzraum.

Lage
Die Wohnung befindet sich zentral in Leitring, der Bahnhof Leibnitz ist mit dem Fahrrad in 4 Minuten oder auch zu Fuß in 15 Minuten erreichbar. Mit dem Auto ist man auch in wenigen Minuten auf der Autobahn.

Sonstiges
Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet, bei gutem Mietverhältnis natürlich gerne verlängerbar.

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