Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Einfamilienhaus

Baujahr ca. 1966, Massivbauweise, Teilunterkellert, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 142 m²

Grundstücksfläche 862 m², Grundstücksfront 20 m

1 Terrasse 15 m²

Garten

7 Zimmer

Kellerfläche 58 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Garage

1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung, Sauna

Beschreibung

"Altes Fuhrwerkhaus wartet auf neues Leben"

Einst ein Ort der Arbeit und Bewegung – heute bereit, mit neuem Leben erfüllt zu werden: Dieses ehemalige Fuhrwerkhaus erzählt Geschichten von früher, während es zugleich Raum für moderne Wohnträume öffnet.

Schon beim Betreten empfängt Sie im Vorzimmer ein echter Terrazzoboden, der den historischen Charme des Hauses erlebbar macht. Direkt anschließend offenbart sich ein großzügiger Wohnbereich. Von hier gelangen Sie unmittelbar hinaus auf die Terrasse.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand: Bereits 2009 wurden Fenster und Dach erneuert, wodurch die Basis für ein langfristiges, sicheres Zuhause geschaffen wurde. Ein besonderes Highlight ist der rund 120 m² große Rohdachboden, der großes Potenzial für individuelle Gestaltung bietet.

Im Gartentrakt liegen Räume mit hochwertigem Parkettboden (2024 verlegt). Zudem verfügt das Haus über Kellerräume, darunter auch ein traditioneller Erdkeller.

Ein Kostenvoranschlag für eine Thermische Sanierung liegt vor und wurde im Verkaufspreis bereits berücksichtigt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 259.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.1
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E