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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten

Generationenwohnung: 5 Zimmer + Studio + Garten

599.000
 
123 m²5 ZimmerBalkonGartenTerrasse 12 m²
Preis / m²4.880,23 €
Etage-
Baujahr2024
Adalbert Kubicek GmbHHerr Manfred Kubicek
Lehenstraße 12, 1220 Wien
Stadtrand/Ortsrand, Siedlungsgebiet, Einflugschneise, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Einmalige Kosten

Kaufpreis599.000 €
Kaufpreis pro m²4.880,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: provisionsfrei

Laufende Kosten

Monatliche Kosten194 €
Betriebskosten176 €
USt. Monatliche Kosten18 €
USt. nicht enthalten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 122,74 m²
Gesamtfläche 122,74 m², Nutzfläche 220 m², Gartenfläche 77,6 m²
1 Terrasse 12,36 m²
1 Balkon 6,3 m², Garten
5 Zimmer
Kellerfläche 1,8 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Heizung

ZentralheizungFußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
34.5 kWh/(m²a)
A++

Beschreibung

Generationenwohnung mit Studio im Keller, Garten und 2.tem Eingang


Diese 5 Zimmer Wohnung mit Garten erstreckt sich über 3 Geschoße und ist nahe der Seestadt gelegen. Ca. 12 Minuten zu Fuß zur U-Bahn Seestadt. Alternativ mit Autobus ca. 17 Minuten. Wenige Meter entfernt liegt das Erholungsgebiet "Himmelteich"


Generationen-Wohnung: Als besonderes Feature kann das oberste Geschoß bei Bedarf vom Rest der Wohnung abgekoppelt werden und als ca. 50m² Wohnung vermietet oder verkauft werden.


Ebenerdig: Wohnküche, Bad, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Garten


1.Stock: 3 Zimmer, Bad mit WC, Abstellraum, Balkon und 2.ter Eingang (u.a. Interessant für Selbstständige)


Untergeschoß: Diese Wohnung zeichnet sich durch einen 6.ten Raum als "Studio" im Keller aus. 3m hoch und mit Fußbodenheizung und Tageslicht ausgestattet - eine tolle Ergänzung der Wohnung.


Geheizt wird mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung.


Kellerabteil inkudiert, Garagenplatz ist möglich 25.000,-


Sehen Sie dazu ergänzend unsere 3D Tour durch die Wohnung. Sollte dieses Website die 3D Tour nicht zur Verfügung stellen, schicken wir Ihnen diese bei Anfrage hier gerne zu.


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https://app.cituro.com/booking/immobilienkubicek?presetService=11f0a0730fa1cab2934515d363c4f7ac

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 34,50
 HWB Klasse: A++

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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