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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Garten
  • Möbliert

Embassy-De luce: Elegantes City-Apartment beim Stadtpark

4.576
 
175 m²4,5 ZimmerGarten
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution13.728 €
EXPAT CONSULTING Real Estate & Relocation Services GmbHHerr Franz Eggenweber
1030 Wien
Stadtpark, Bahnhof Wien Mitte

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.576 €
Preis pro m²26,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto4.060 €
USt. Gesamtbelastung516 €
Miete2.700 €
USt. Miete270 €
Betriebskosten260 €
USt. Betriebskosten26 €
Sonstige Kosten Netto1.100 €
USt. Sonstige Kosten220 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 13.728,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1800, Altbau, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 175 m²
nordwestseitig
Garten
4,5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin
Barrierefrei, Reinigungsservice, Personenaufzug

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
92 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Repräsentatives, schickes 4-Zimmer-Apartment, hochwertig ausgestattet und möbliert - 5 Minuten vom Stadtpark bzw. Bahnhof Wien Mitte / The Mall.  Gründerzeithaus mit Säulenvestibül. Nicht barrierefrei!

Großer Vorraum (Empfangs)-Raum, offen zur (offenen) Küche und dem großzügigen Wohnsalon. Gäste-WC, Lichthof-Garten, Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad + geräumigen Ankleidezimmer mit Waschmaschinen- (und Trockner)-Nische. 2 weitere Schlafzimmer - ein größeres, ein weniger großes. Das kleinere Schlafzimmer verfügt über das en-suite-Bad.

Umgebung: Charmanter, angenehmer Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur mit bester Nahversorgung (div. Supermärkte, Rochusmarkt, Restaurants, Cafés, Konditoreien, Bäckereien, Apotheken, Banken, .... Beste "Connectivity" durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Wien Mitte (U-Bahnen U3, U4, S-Bahnen, Regionalzüge, Straßenbahnen, Autobusse, City-Airport-Train). Der unmittelbar angrenzende Stadtpark mit seinen kleinen Teichen  bietet hervorragende Erholung.

Ein wirklich elegantes, höchst attraktives Apartment steht für Sie bereit.

Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!!!

Franz Eggenweber
national - Tel: Anbieter kontaktieren
international - Tel: Anbieter kontaktieren
e-mail: Anbieter kontaktieren

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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